МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Возврат денежных средств

Приобретение квартиры всегда связано со значительными расходами. Военная ипотека в данном случае не исключение, поскольку военнослужащему при заключении сделки в общем случае необходимо оплачивать услуги риэлтора, оценщика, регистратора, страховщика, а также в ряде случаев добавлять собственные средства в счет стоимости квартиры.

Важно понимать, что в соответствии с действующим законодательством часть этих расходов можно компенсировать:

1. Покупатель квартиры имеет право на имущественный налоговый вычет.

 Подробно данный вопрос рассмотрен в разделе "Налоговый вычет и Военная ипотека".


Следующий далее пункт 2 распространяется только на военнослужащих, заключивших договор целевого жилищного займа до 12 мая 2016 года (до вступления в силу закона № 118-ФЗ от 01.05.2016) и подавших соответствующее заявление до 1 января 2017 года.

2. За счет средств, оставшихся на именном накопительном счете после регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или права собственности на жилое помещение, можно компенсировать следующие расходы:

а) по подбору и оформлению жилого помещения: услуги риэлторов, ипотечных брокеров, услуги по агентскому договору;
б) по оценке стоимости жилого помещения
в) расходы по страхованию (имущественное, личное страхованию, страхование титула);  
Расходы по страхованию оплачиваются только за первый год страхования.
е) расходы, связанные с выдачей кредита (займа): комиссия за рассмотрение заявки по кредиту и комиссия за выдачу кредита.
В случаях, если в кредитном договоре не указан размер комиссии за банковские услуги, связанные с выдачей кредита, то предоставляются заверенные банком тарифы, действовавшие на дату выдачи кредита.
ж) расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение.

Для оплаты расходов необходимо представить в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:

  • заявление о компенсации расходов по форме, установленной ФГКУ "Росвоенипотека";
  • оригиналы договоров или копии договоров об оказании услуг (выполнении работ), заверенные нотариально или стороной договора, оказавшей услуги (выполнившей работы); если договором предусматривалось подписание акта сдачи-приемки, то необходимо представить оригинал акта или его заверенную копию (заверение производится организацией, выполнившей работы, или нотариально);
  • оригиналы платежных документов (или надлежащим образом заверенные копии документов): банковские выписки, кассовые чеки, квитанции, и другие документы, оформленные на бланках строгой отчетности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 359.

Получив от участника НИС указанные документы, ФГКУ «Росвоенипотека» по результатам их рассмотрения, примет решение о выплате или об отказе в выплате компенсации, о чем уведомит участника в письменной форме. В случае принятия положительного решения о компенсации расходов, участнику будет выслано дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа, после подписания которого в течение 10 рабочих дней денежные средства будут перечислены по указанным участником банковским реквизитам. 


Обращаем внимание, что по заявлению участника НИС остаток накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, также может быть направлен на досрочное погашение ипотечного кредита. Кроме того, ФГКУ "Росвоенипотека" вправе самостоятельно направить остаток на досрочное погашение кредита, без получения дополнительного согласия или заявления от военнослужащего, что и произойдет впервые в феврале 2017 года.

Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00