МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Кооперативное строительство

Данная статья носит справочный характер. Проект кооперативного строительства жилья в рамках программы "Военная ипотека" закрыт в 2014 году.
Почему кооперативное строительство позволяет приобретать дешевое жилье?

Ответ на этот вопрос лежит на поверхности и интуитивно понятен. Кооперативное строительство осуществляется на деньги членов кооператива без цели перепродажи готового жилья. В структуру цены квартиры, построенной кооперативом, по сравнению с другими формами строительства не входят прибыль застройщика, оплата услуг риэлторов и иных посредников, налоги, связанные с предпринимательской деятельностью (за исключением налогов, обусловленных привлечением работников по найму), отчисления на аренду помещений (зачастую) и некоторые другие обязательные выплаты.

Кооперативное строительство является самым дешёвым (с точки зрения конечной стоимости), а, значит, и самым доступным для молодых военнослужащих вариантом строительства жилья.

С учетом изложенного было принято решение о создании для молодых военнослужащих собственного жилищно-строительного кооператива (ЖСК). В соответствии с названием проекта, реализуемого инициативной группой, было выбрано наименование будущего ЖСК - «Молодёжная стройка».

Мы проанализировали структуру цены для строящегося жилого объекта и выработали основные направления снижения итоговой стоимости жилого помещения. Результаты анализа приведены в следующей таблице.

* Описание государственных программ и порядок участия в них ЖСК "Молодежная стройка" будут отражены на сайте после согласования позиции Правления ЖСК с заинтересованными министерствами и органами государственной власти.

Мы планировали добиваться снижения затрат по каждому из приведенных пунктов. Нашей конечной целью была стоимость 35-45 тыс. рублей за 1 кв.м жилья для членов ЖСК «Молодёжная стройка». Это позволило бы рассчитывать на приобретение жилого помещения общей площадью от 55 до 70 кв.м (нижняя планка - для Москвы, верхняя - для Московской области).

Из таблицы также видно, что значительная доля затрат приходится на аренду земельного участка и обеспечение его необходимой инфраструктурой, поэтому первоочередной задачей ЖСК «Молодежная стройка» виделось использование на льготных условиях (на безвозмездной основе) обеспеченного коммунальной инфраструктурой земельного участка. Задача долгое время находилась в стадии проработки и согласования с профильными министерствами и органами государственной власти. 


3 декабря 2014 года было принято решение о закрытии проекта "Молодежная строка" и снятии его с сопровождения в АСИ по личной инициативе лидера проекта.
Последние результаты

Проект "Молодежная стройка" зарегистрирован в Агентстве стратегических инициатив по продвижению новых проектов (создано Правительством РФ, председатель наблюдательного совета - Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин).

Получены письма поддержки от ФОИВ и учреждений, участвующих в реализации программы "Военная ипотека" (см. ниже). Суть проекта вкратце изложена на изображениях 2 - 5:

Опыт старшего поколения и энергичность молодежи

Мы осознаем возможные риски и ответственность за конечный результат перед молодыми военнослужащими, поверившими в нас и присоединившимися к проекту. Вот почему любое значимое решение принимается исключительно после совместных консультаций с юристами и с людьми, имеющими значительный опыт в строительной сфере.

Процесс создания ЖСК (равно как и реализация проекта "Молодежная стройка") проходил при поддержке и во многом благодаря руководству, старшим товарищам и кураторам. Инициативной группой проведена значительная работа по всестороннему изучению проблематики жилищного строительства. В своей работе мы используем передовые компьютерные технологии, многолетний опыт старших коллег, что позволяет грамотно спланировать работы, избежать ошибок и оперативно достигнуть поставленных целей.

Хотелось бы сказать «огромное спасибо» всем, кто помогал и помогает нам советом, организовывает встречи с представителями органов власти и бизнеса, направляет нашу энергию и способности в нужное русло.

ДЛЯ СПРАВКИ.
ЖСК "Молодежная стройка" учрежден 24 августа 2010 года,

15 октября 2010 года ЖСК зарегистрирован в качестве юридического лица.
В конце 2014 года участники проекта инициировали ликвидацию ЖСК в связи с недостижением уставной цели и его ненадобностью.
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00