МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

проблемы с банком

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
 
проблемы с банком
Добрый день! У меня следующий проблемный вопрос, подобрал квартиру, оформил все документы в банк "Зенит", в т.ч. заключил кредитный договор с приложением - график платежей и т.д., получил право собственности на квартиру в юстиции, передал копию в банк и подписал платежные поручения, на которых банк сделал отметку о дате списания денежных средств с моего счета... через час мне позвонил сотрудник банка и сказал, что росвоенипотека перерасчитала на следующий год суммы платежей и необходимо переподписать график платежей, где указанно, что в завершении ипотеки я должен буду выплатить 570 000 руб., с сказал, что не желаю это подписывать, на что сотрудник банка заявил что банк будет инициировать вопрос о расторжении со мной кредитного договора. Подскажите что в такой ситуации делать. Спасибо.
Это проблемы не с банком, а с государством! Государство заплатит в следующем году и после будет выплачивать деньги меньше того что ожидали банки! Вы когда договор с банком подписывали, там был такой пункт, если выплаты государства не погашают долг банку, то разницу вы должны выполатить из собственного кармана!!! Так что читайте договоры которые подписываетет! Что делать, подписывать новый график платежей и гасить по возможности кредит собственными средствами
я же подписал график, зачем подписывать другой???
тем более что от банка мне ничего уже не нужно. право собственности у меня и т.д.
другое дело что они не хотят деньги продавцу квартиры перечислять. хотя по договору обязаны перечислить в течении одного банковского дня с момента предоставления свидетельства о собственности
Иван61, график платежей нужно переподписать, поскольку в ходе сделки изменились существенные условия кредитования.
На самом, деле, нужно отдать должное Зениту. Насколько мне известно, это единственный банк, который узнав о потенциально проблемной ситуации сразу приступил к оповещению военнослужащих (прозвонили всех: и тех, у кого сделки в процессе, и тех, у кого уже прошли ранее). А ведь могли и ничего не сообщать, оставить как есть, вроде того, что "потом сюрприз будет".
Боле того, график платежей согласно кредитного договора уточняется 1 раз в год и раз в год Вы его подписываете. Разница лишь в том, что график следующего года Вам предлагают подписать заранее, уже сейчас. Ведь он и так пришел бы с "висящим долгом", но уже в следующем году.
Хм прикольно, т.е. банк может каждый год накидывать сколько хочет сверху мотивируя это существенными изменениями кредитования (инфляцией выше прогноза, ставкой рефинансирования ...подставьте еще кучу умных слов из экономической теории?)...
Цитата
Elixat пишет:
Хм прикольно, т.е. банк может каждый год накидывать сколько хочет сверху мотивируя это существенными изменениями кредитования (инфляцией выше прогноза, ставкой рефинансирования ...подставьте еще кучу умных слов из экономической теории?)...
Не понял, что банк может накидывать сверху? Банк установил процентную ставку и дал вам денег, сверху он ничего не накидывает! А государство может каждый раз давать сумму исходя из своих возможностей и из своей инфляции и эта сумма будет расходится с суммой которую банк планировал от государства получить!
Цитата
Иван61 пишет:
Добрый день! У меня следующий проблемный вопрос, подобрал квартиру, оформил все документы в банк "Зенит", в т.ч. заключил кредитный договор с приложением - график платежей и т.д., получил право собственности на квартиру в юстиции, передал копию в банк и подписал платежные поручения, на которых банк сделал отметку о дате списания денежных средств с моего счета... через час мне позвонил сотрудник банка и сказал, что росвоенипотека перерасчитала на следующий год суммы платежей и необходимо переподписать график платежей, где указанно, что в завершении ипотеки я должен буду выплатить 570 000 руб., с сказал, что не желаю это подписывать, на что сотрудник банка заявил что банк будет инициировать вопрос о расторжении со мной кредитного договора. Подскажите что в такой ситуации делать. Спасибо.
Жить стало лучше, жить стало веселее
Товарищи, а почему право собственности получают в юстиции? Сделка на новостройку или вторичку, уточните пожалуйста.
Ув. участники форума, уверен, сейчас рано поднимать панику. Кредит, пусть даже по предварительным расчетам с долгом на конце, рассчитан на 13-16 лет. За это время много всего может поменяться.

Это сейчас прогноз по инфляции до 2030 года находится в диапазоне 2-5% в год, соответственно и размер ежегодной индексации накоплений низок. Это сейчас есть проблемы с дефицитом бюджета и риск повторения глобального кризиса. Вспомните, всего год назад прогнозы были совершенно другими и такими же "долгоиграющими" - до 2025 года.

Также не забывайте, что с большой долей вероятности предельный возраст нахождения на военной службе увеличат на 5 лет. Вот вам и дополнительное время для погашения появившегося остатка задолженности по кредиту (при худшем варианте развитии событий).

Если вас все-таки терзают сомнения и опасения, последуйте моему примеру и осуществляйте частичное досрочное погашение кредита.
Цитата
lutohin пишет:
Ув. участники форума, уверен, сейчас рано поднимать панику. Кредит, пусть даже по предварительным расчетам с долгом на конце, рассчитан на 13-16 лет. За это время много всего может поменяться.

Это сейчас прогноз по инфляции до 2030 года находится в диапазоне 2-5% в год, соответственно и размер ежегодной индексации накоплений низок. Это сейчас есть проблемы с дефицитом бюджета и риск повторения глобального кризиса. Вспомните, всего год назад прогнозы были совершенно другими и такими же "долгоиграющими" - до 2025 года.

Также не забывайте, что с большой долей вероятности предельный возраст нахождения на военной службе увеличат на 5 лет. Вот вам и дополнительное время для погашения появившегося остатка задолженности по кредиту (при худшем варианте развитии событий).

Если вас все-таки терзают сомнения и опасения, последуйте моему примеру и осуществляйте частичное досрочное погашение кредита.
А есть ли возможность пообщаться с руководством ФГКУ или например Зенита, чтобы они рассчитали необходимые доплаты в месяц из личных средств. Как я понимаю, цифры большими не должны быть. Порядка 3-5тр.
Понятно, что чем больше, тем лучше.
Я тоже думал, что сумма небольшая, можно и самому доплачивать. Звонил в банк "Зенит" и мне сказали, что частичное досрочное погашение не менее 15 тыс. в месяц.
15 в месяц сколько лет, года  3?
по поводу юстиции проясните еще!
Изменено: maylo - 16.01.2014 12:51:50
Цитата
fil-udl пишет:
Я тоже думал, что сумма небольшая, можно и самому доплачивать. Звонил в банк "Зенит" и мне сказали, что частичное досрочное погашение не менее 15 тыс. в месяц.
Только что разговаривал с менеджером, нет минимального порога частичного погашения, да и в договоре нет ничего похожего.
Предложили у них карту оформить с интернет банком и через нее погашать или просто через отделения банка.
dimk00z , респект
Изменено: maylo - 16.01.2014 15:18:50
Да мне по телефону так сказали, что не менее 15. Нужно в банк съездить и узнать все как следует.
Здравствуйте! Я поучил свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа, где сумма накопленных средств за годы моей службы была более миллиона рублей. При обращении в Глобекс банк в получении полной суммы мне было отказано,сославшись на то,что
С 1 января 2014 г.
изменились условия предоставления ипотечных кредитов в рамках программы ОАО «АИЖК»(не более 700т.р.), а остальная сумма идет на погашение ипотечного кредитования. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Цитата
Kazino-07 пишет:
Здравствуйте! Я поучил свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа, где сумма накопленных средств за годы моей службы была более миллиона рублей. При обращении в Глобекс банк в получении полной суммы мне было отказано,сославшись на то,что С 1 января 2014 г. изменились условия предоставления ипотечных кредитов в рамках программы ОАО «АИЖК»(не более 700т.р.), а остальная сумма идет на погашение ипотечного кредитования. Подскажите, пожалуйста, что делать?
В свете проблем этого года, они по сути вам лучше делают. С одной стороны минус 300тр, с другой вы впишитесь в государственные выплаты.
Цитата
dimk00z пишет:
В свете проблем этого года, они по сути вам лучше делают.
Очень спорно, что лучше. Получается вам эти 300 т.р. надо брать в кредит или искать сейчас. А не у всех есть.
Имхо, делают хуже. И (имхо) полная сумма лучше.

Читая сообщения товарищей, создается впечатление, что каждый банк "как хочет так и д".
Изменено: maylo - 17.01.2014 09:23:38
Цитата
maylo пишет:
Очень спорно, что лучше. Получается вам эти 300 т.р. надо брать в кредит или искать сейчас. А не у всех есть.
Имхо, делают хуже. И ( имхо ) полная сумма лучше.
Ну тут каждый для себя решит, лучше минус 300 сейчас или долг под 800 потом.
Согласен, что у всех разные ситуации.
Тут парень свои графики этого года выложил, выглядит печально.
Свои пока не видел, но ожидаю что-то похожее =(((
Изменено: dimk00z - 17.01.2014 09:26:54
Читают тему (гостей: 2)
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00