МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Военная ипотека - Как это работает?

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
 
Военная ипотека - Как это работает?, Наш первый серьезный коллективный труд
Представляем Вашему вниманию сборник информации о "Военной ипотеке". В сборнике мы в сжатой и понятной форме попытались изложить весь накопленный нами опыт и знания о программе "Военная ипотека".

Здесь Вы найдете как общий порядок, условия и правила участия в НИС (программе "Военная ипотека"  ;)  , так и получите информацию о том, как эффективно реализовать свое право на приобретение жилья.

Мы постарались в доступной форме и на конкретных примерах показать суть каждого из направлений работы Объединения "УНИС" (проекта "Молодежная стройка"  ;)  .

Надеемся, данный сборник станет "настольной книгой" каждого военнослужащего. Просим Вас принять посильное участие в дальнейшем продвижении проекта "Молодежная стройка" и распространить среди сослуживцев данный материал, а также листовку и объявление.

Скачать сборник (.pdf, 1.6 Мбайт)
Здорово, большая работа проделана. Здорово бы было, если кадровые подразделения выдавали/ссылались на такой мануал.
Уважаемые друзья!
Хорошие новости: ФЗ от 3.12.2012 г. № 216-ФЗ "О федеральном бюджете на 2013 год..." установлен накопительный взнос на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на 2013 год в размере 222 000 рублей (http://rosvoenipoteka.ru/lp/news/federalnim_zakonom_ot_3_dekabrya_2012_g__216-fz_utverjden_nakopitelniy_vznos_na_2013_god1355289216/), что составляет в месяц 18500 рублей.
Согласно прогноза Минфин по инфляции взнос планировался в размере 18350 руб в месяц. Это означает, что плановый уровень инфляции на 2013 год - 8,2 %, а кредит участника НИС будет погашен быстрее!
Уважаемые друзья и коллеги!
Поздравляем нашего прекрасного друга, сослуживца и руководителя информационного портала www.molodostroy.ru Александра (lutohin) и его супругу Наталью

С Рождением СЫНА!
Любви и счастья вашей семье! Спасибо, что вы есть!!!
В брошюре указан следующий порядок для первичного рынка:
Бронирование квартиры
Оплата услуг по регистрации договоров и сопровождению сделки

Оформление заявки на ипотечный кредит
Одобрение банком суммы кредита участнику НИС
Заключение договоров
: кредитного, целевого жилищного займа, страхования,предварительного договора долевого участия
Открытие личного счета в банке для перечисления средств ЦЖЗ
Перечисление ФГКУ
«Росвоенипотека» средств ЦЖЗ на ваш личный счет в банке
Заключение основного договора долевого участия
Внесение недостающих средств участником НИС
(при необходимости) на личный счет
Государственная регистрация основного договора об участии в долевом строительстве
Получение на руки участником НИС зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве
Перевод банком денежных средств застройщику
Получение свидетельства о праве собственности участником НИС после ввода дома в эксплуатацию


Мне не понятно на какой стадии происходит отправка документов в Росвоенипотеку и каких именно?





 
OKazia, договоры уходят в Росвоенипотеку после подписания, а именно кредитный, ЦЖЗ и ДДУ, насколько помню.)
OKazia  , в нашем с Вами случае дело обстоит так:
1. Заключаете кредитный, открываете счета.
2. Подписываете предварительный ДДУ у застройщика, отвозите в банк.
3. Банк отправляет документы в РВИ.
4. РВИ одобряет.

Дальше я пока не продвинулась, но по логике вещей:
5. Подписываете договор ЦЖЗ.
6. С доверенностями идете к застройщику, подписываете основной ДДУ, он уходит на регистрацию.
7. После регистрации договора банк перечисляет деньги застройщику, что примечательно, тремя траншами: сначала личные средства, потом кредитные, потом средства ЦЖЗ (со слов менеджера банка).

То есть на начальном этапе в РВИ уходят кредитный и предварительный договоры.
Изменено: Galyunik - 19.10.2013 13:32:16
2 Galyunik: Как-то много телодвижений у вас получается. Основной и предварительный ДДУ мы подписывали в один день перед отправкой документов в Росвоениротеку.
aljente , реально их еще больше :D . Например, застройщик предварительный договор оформил с ошибкой, надо ехать переподписывать. Это, как я понимаю, во многом от застройщика зависит, от того, как давно и с каким объемов военных работает...
Столкнулся с таким ньюансом.

В брошюре указан следующий порядок для первичного рынка:
Бронирование квартиры
Оплата услуг по регистрации договоров и сопровождению сделки
Оформление заявки на ипотечный кредит
Одобрение банком суммы кредита участнику НИС
Заключение договоров: кредитного, целевого жилищного займа, страхования,предварительного договора долевого участия
Открытие личного счета в банке для перечисления средств ЦЖЗ
Перечисление ФГКУ «Росвоенипотека» средств ЦЖЗ на ваш личный счет в банке
Заключение основного договора долевого участия
Внесение недостающих средств участником НИС (при необходимости) на личный счет
Государственная регистрация основного договора об участии в долевом строительстве
Получение на руки участником НИС зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве

=Перевод банком денежных средств застройщику=
Тут можно было бы написать так =Перевод участником денежных средств застройщику= Так как банк без вашего личного присутствия или доверенного лица сам ничего не переводит.Кроме того, банк переводит кредитные денежные средства только после получения выписки из ЕГРП.

Получение свидетельства о праве собственности участником НИС после ввода дома в эксплуатацию
Motor, согласен, в новой редакции Сборника учтем.
Читают тему (гостей: 2)
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00