МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Ипотека и СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЁ

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
 
Ипотека и СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЁ
:?:  Здравствуйте! Я столкнулся со следующей проблемой: воспользовавшись военной ипотекой приобрёл квартиру в Подмосковном городе N, прохожу службу и постоянно проживаю со своей семьёй в Подмосковном городе M, расстояние между ними более 60 км; стоял в очереди на служебное жильё, когда появилась свободная квартира подал все необходимые документы в ДЖО, после месячного рассмотрения сначала мне одобрили подписание договора найма служебного помещения, а через три дня пере звонили и сказали, что мне отказано в выдаче служебного жилья, поскольку мною реализована военная ипотека в том же субъекте федерации. Хотя в приложении 2 к приказу МО 1280 чётко сказано, что военнослужащие  и члены их семей обеспечиваются служебным жилым помещением в том же населённом пункте, где он проходит военную службу. P.S. Предложили койко-место в общежитии. Если кто-то сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, пожалуйста, как она разрешилась? Были ли судебные прецеденты?
Интересные дела, в выдаче служебного жилья отказано, однако предлагают место в общежитии.. т.е. признают Вас нуждающимся в жилом помещении.
Вас либо должны были снять с очереди, либо не имеют право не выдать Вам квартиру по такой причине..

Я конечно не юрист, но видел обзор юридической практики помоему за 2010 либо 2011 год, правда структура другая (не МО), но суду поидее все равно. Исходные данные немного другие, но думаю Вам должно помочь..
Пишу по памяти так что могут быть большие неточности..
в/сл N приобрел квартиру по НИС по Подмосковном городе L, проходит службу в Москве. Так же отказали в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Решение суда:
Т.к. в/сл должен обеспечиваться служебным жильем в населенном пункте где он проходит военную службу, однако если такой возможности не предоставляется, он может быть обеспечен служебным жильем в другом, ближайшем населенном пункте. От города L до Москвы Х километров, время необходимое на дорогу составляет больше часа (помоему так было), а между городом L и Москвой находится несколько муниципальных образований (это ключевая фраза):....<перечисление, было помоему около 3-х>........, то город L не может считаться ближайшим населенным пунктом.
В соответствии с вышеизложенным, суд постановил: принять в/сл. на учет в качестве нуждающегося с служебном помещении ... бла-бла-бла.. одновременно суд обращает внимание на то что обеспечение СЛУЖЕБНЫМ жильем по месту службы является СЛУЖЕБНОЙ необходимостью для нормального прохождения службы, а не является предметом роскоши (это слово от меня, но суть была та же), и если бы предоставлялось не СЛУЖЕБНОЕ жилье, то суд вынес бы другое решение.

В любом случае проконсультируйтесь с хорошим юристом перед подачей в суд.

Надеюсь чем-то помог..
Изменено: Z_Z_Z - 21.01.2013 23:52:24
Спасибо! Сегодня узнал, что у сослуживца, "попавшего" в такую же ситуацию, документы вообще не приняли.
Приветствую, может кто нибудь сможет посоветовать что нужно сделать, чтоб остаться и со служебным и с ипотечным жильем???
Dimoon, универсальный совет - брать жилье в другом регионе.
Могут оставить служебку, если  Вы, например, проходите службу в Московской области, квартиру по ВИ приобрели тоже в Московской области, но на значительном удалении. Значительность удаления как показывает практика - понятие субъективное и зависит от мнения членов жилищной комиссии. Существует норма, согласно которой служебное жилье предоставляется, если военнослужащий не обеспечен жильем в населенном пункте, где дислоцирована воинская часть, или в ближайшем к нему населенном пункте.

Возьмете квартиру в соседнем субъекте РФ - наверняка оставят служебное. Другое дело, нужен ли Вам такой вариант...
Службу прохожу в юге МО...пока нет не служебного жилья, не по ипотеке, вот думаю как быть. Думаю такой вариант не только мне нужен!!! СПАСИБО.
В любом случае, если Вы приобретете жилье по ВИ, то на момент увольнения с военной службы однозначно будете признаны обеспеченным жилплощадью, а следовательно, служебное жилье придется сдать.
Спасибо за совет, а если повезет и буду служить???как быть?во время службы?
Цитата
Z_Z_Z пишет:
Интересные дела, в выдаче служебного жилья отказано, однако предлагают место в общежитии.. т.е. признают Вас нуждающимся в жилом помещении.
Вас либо должны были снять с очереди, либо не имеют право не выдать Вам квартиру по такой причине..

Я конечно не юрист, но видел обзор юридической практики помоему за 2010 либо 2011 год, правда структура другая (не МО), но суду поидее все равно. Исходные данные немного другие, но думаю Вам должно помочь..
Пишу по памяти так что могут быть большие неточности..
в/сл N приобрел квартиру по НИС по Подмосковном городе L, проходит службу в Москве. Так же отказали в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Решение суда:
Т.к. в/сл должен обеспечиваться служебным жильем в населенном пункте где он проходит военную службу, однако если такой возможности не предоставляется, он может быть обеспечен служебным жильем в другом, ближайшем населенном пункте. От города L до Москвы Х километров, время необходимое на дорогу составляет больше часа (помоему так было), а между городом L и Москвой находится несколько муниципальных образований (это ключевая фраза):....<перечисление, было помоему около 3-х>........, то город L не может считаться ближайшим населенным пунктом.
В соответствии с вышеизложенным, суд постановил: принять в/сл. на учет в качестве нуждающегося с служебном помещении ... бла-бла-бла.. одновременно суд обращает внимание на то что обеспечение СЛУЖЕБНЫМ жильем по месту службы является СЛУЖЕБНОЙ необходимостью для нормального прохождения службы, а не является предметом роскоши (это слово от меня, но суть была та же), и если бы предоставлялось не СЛУЖЕБНОЕ жилье, то суд вынес бы другое решение.

В любом случае проконсультируйтесь с хорошим юристом перед подачей в суд.

Надеюсь чем-то помог.
Есть ли возможность найти это решение? Хотелось бы показать своему начальнику.
Кар а есть смысл показывать это решение начальнику? Он не решает получать Вам служебное жилое помещение или нет. Максимум что он может сделать это рекомендовать Вашему представителю не везти Ваши документы в ДЖО, РУЖО и т.д.
Цитата
i_byte пишет:
Здравствуйте! Я столкнулся со следующей проблемой: воспользовавшись военной ипотекой приобрёл квартиру в Подмосковном городе N, прохожу службу и постоянно проживаю со своей семьёй в Подмосковном городе M, расстояние между ними более 60 км; стоял в очереди на служебное жильё, когда появилась свободная квартира подал все необходимые документы в ДЖО, после месячного рассмотрения сначала мне одобрили подписание договора найма служебного помещения, а через три дня пере звонили и сказали, что мне отказано в выдаче служебного жилья, поскольку мною реализована военная ипотека в том же субъекте федерации. Хотя в приложении 2 к приказу МО 1280 чётко сказано, что военнослужащие и члены их семей обеспечиваются служебным жилым помещением в том же населённом пункте, где он проходит военную службу. P.S. Предложили койко-место в общежитии. Если кто-то сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, пожалуйста, как она разрешилась? Были ли судебные прецеденты?
А кто отказал? 1 отдел РУЖО?
Цитата
lutohin пишет:
Могут оставить служебку, еслиВы, например, проходите службу в Московской области, квартиру по ВИ приобрели тоже в Московской области, но на значительном удалении. Значительность удаления как показывает практика - понятие субъективное и зависит от мнения членов жилищной комиссии. Существует норма, согласно которой служебное жилье предоставляется, если военнослужащий не обеспечен жильем в населенном пункте, где дислоцирована воинская часть, или в ближайшем к нему населенном пункте.

Возьмете квартиру в соседнем субъекте РФ - наверняка оставят служебное
То есть, если я прохожу службу в городе N Московской обл., а имею служебное жилье в соседнем населенном пункте R  Московской обл., то при покупке жилья в г. Москве с использованием средств НИС служебное жилье в населенном пункте R  Московской обл. мне должны оставить, так как Москва и Московская обл разные субъекты РФ? (расстояние от города N до квартиры в г. Москва 50 км) И есть ли документальное подтверждение что " Возьмете квартиру в соседнем субъекте РФ - наверняка оставят служебное"?
vlad.net, ФЗ "О статусе военнослужащих", статья 15:

пункт 1. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

пункт 4. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим - гражданам, за которыми в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу или бронируются жилые помещения, при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2 под "другой местностью" понимается местность за пределами административно-территориальных границ соответствующего населенного пункта.

Таким образом, ситуация с приобретением жилья в другой местности при наличии служебного жилья в явном виде не регламентирована. Вместе с тем, нормы статьи 15 указывают на то, что наличие жилья в другой местности не является основанием для лишения права на служебное жилье.
Про другой субъект РФ было сказано "с запасом", поскольку если смотреть определение "другая местность", то достаточно просто соседнего населенного пункта.

На практике может быть не все так хорошо. Нужно тщательно изучить ведомственную нормативную базу и проконсультироваться с должностными лицами, ответственными за обеспечение жильем.
lutohin спасибо за развернутый ответ.
     А известны ли кому-то прецеденты, когда военнослужащего пытались выселить из служебного жилья после покупки им квартиры по ВИ за пределами административно-территориальных границ населенного пункта в котором он служит и где расположено его служебное жилье, но в одном субъекте РФ?
у меня похожая ситуация с автором темы но у меня уже есть служебная кв. в моск. обл.  сейчас собираюсь взять по ипотеке кв. на кв. в москве не хватает денег и вот если я возьму ее в области какая судьба ждет служебную кв. ??????????????
Доброй ночи! У меня к вам вопрос. Если я прохожу службу в Москве, северо-западный административный округ г.Москвы, а жилье по военной ипотеке собираюсь приобрести в Подольске, мне отменят поднаем жилья или нет. Вроде как я понимаю, служу в Москве , а жилья в Москве нет, то не должны. Или не так, разъяснить пожалуйста.
mga-wcg, советую обратиться в жилищную комиссию и ознакомиться со всеми ведомственными приказами по данной тематике. Ситуация неоднозначная... хотя, как я уже писал выше, Подольск это другая местность по отношению к месту прохождения службы.
у меня та же ситуация, как и у автора темы, только расстояние ровно 50 км. Есть какие-нибудь разъяснения на данные момент по этому вопросу?  
Изменено: Olegeek - 27.06.2015 22:55:44
Olegeek, официальных комментариев  я не встречал...
Подскажите, пожалуйста, если я с семьей проживаю в служебной 2-х комнатной квартире (я, муж и двое несовершеннолетних разнополых детей), а по ВИ средств хватает только на малогабаритную однушку (в которой мы вчетвером просто не поместимся), то служебку после покупки кв мы все равно должны  освободить?
Читают тему (гостей: 1)
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00