МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Обращение к инициативной группе проекта

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
 
Обращение к инициативной группе проекта, Ответим на ваши вопросы, рассмотрим замечания и предложения
:idea:  Нам крайне важно знать ваше мнение о проекте.

По мере накопления вопросов и их систематизации данная тема может быть разбита на несколько.

ВНИМАНИЕ! Перед тем, как задать вопрос, ознакомьтесь с типовыми вопросами/ответами здесь.
В предложенных вариантах по приобретению в основном восточное направление. На сайте того же МОРТОНа есть комплекс «СОЛНЦЕВО-ПАРК» на юго-западном направлении.
Мне лично этот вариант более симпатичен,там метро обещают в Новопеределкино.
Хотелось бы узнать,реально ли там скидки какие-нить получить, и есть ли желающие на юго-запад.
Изменено: dimk00z - 07.08.2016 02:55:40
Будем прорабатывать и этот вариант, но ничего обещать не можем, поскольку скидки на сегодняшний день предоставляются только по объектам, в покупке которых участвуют внутренние войска (а все они были озвучены на презентации).

Желающим, действительно, просьба откликнуться.
Выложу несколько вариантов, некоторые из них находятся на начальной стадии и мы может быть сможем там еще  поучаствовать, если успеем закинуть удочку (далее ссылки на объекты):
[ссылки в настоящее время не работают и были удалены / Модератор]
Таким образом перечень объектов довольно широк, разные направления и удаленность от МКАД. Не лишним было бы к анкете добавить параметр "количество комнат", чтобы легче было понять, что большинству нужно и какие планировки будут оптимальными. Типы планировок можно подсмотреть здесь http://tipdoma.com/category/panelnye-doma/ (они уже существуют и ничего придумывать не надо). На мой взгляд оптимальная серия С-222 с такой планировкой http://tipdoma.com/wp-content/uploads/2010/03/c-222-p2.jpg На собрании было озвучено, что менее 2% воспользовались правом на военную ипотеку. С 2008 года прошло уже 4 года, а воз и ныне там. Поэтому считаю, что именно выделение участка с инфраструктурой позволит построить доступное жилье на те гроши, что выделяют. Для тех, кто работает в Москве ездить из некоторых районов МО не самый подходящий вариант. Участки у фонда РЖС есть и более активное участие нашего руководства во главе с директором может оказать существенное влияние на ускорение этого процесса. Участки есть, инфраструктура есть, типовые серии есть, поэтому полагаю, что сроки в 3-4 года, озвученные на собрании, раза в 2 завышены. За пару лет все можно решить, но надо это пробовать делать и чем раньше, тем лучше. Либо надо добиваться существенных скидок по существующим объектам и тем, что предлагают участники на форуме и как можно быстрее добиваться от Сбербанка заключения договора с нами о сотрудничестве.
Хотелось бы узнать мнение об этих объектах (преимущественно тех, из которых проще попасть в Москву), будут ли предприниматься какие-то действия для возможного участия в них. Словом, отпишитесь по этому сообщению, чтобы знать, что не зря время потрачено на поиск.
Изменено: Zheka - 02.09.2016 01:15:13
Цитата
Zheka пишет:
Выложу несколько вариантов, некоторые из них находятся на начальной стадии и мы может быть сможем там еще  поучаствовать, если успеем закинуть удочку (далее ссылки на объекты): ................
Спасибо за подборку. Для обсуждения найденных участниками проекта новостроек на форуме выделена специальная тема.
Цитата
Не лишним было бы к анкете добавить параметр "количество комнат", чтобы легче было понять, что большинству нужно и какие планировки будут оптимальными.
Соответствующий параметр добавлен в анкету, также добавлен параметр "тип здания" (панельное, кирпичное, монолитно-кирпичное).
Цитата
Типы планировок можно посмотреть здесь http://tipdoma.com/category/panelnye-doma/
Соответствующая тема добавлена на форум.
Цитата
На собрании было озвучено, что менее 2% воспользовались правом на военную ипотеку. С 2008 года прошло уже 4 года, а воз и ныне там. Поэтому считаю, что именно выделение участка с инфраструктурой позволит построить доступное жилье на те гроши, что выделяют. Для тех, кто работает в Москве ездить из некоторых районов МО не самый подходящий вариант. Участки у фонда РЖС есть и более активное участие нашего руководства во главе с директором может оказать существенное влияние на ускорение этого процесса. Участки есть, инфраструктура есть, типовые серии есть, поэтому полагаю, что сроки в 3-4 года, озвученные на собрании, раза в 2 завышены. За пару лет все можно решить, но надо это пробовать делать и чем раньше, тем лучше. Либо надо добиваться существенных скидок по существующим объектам и тем, что предлагают участники на форуме и как можно быстрее добиваться от Сбербанка заключения договора с нами о сотрудничестве.
Инициативная группа работает в меру своих сил и возможностей, но как говорилось на презентации, своими силами нам не справиться, нужна помощь. Всех, кто готов принять непосредственное участие в проекте, просьба откликнуться и отметиться в соответствующей теме форума.
По поводу завышения сроков кооперативного строительства придется не согласиться - российская действительность говорит о том, что только лишь оформление проектной документации и получение разрешения на строительство занимает 1,5 года, плюс получение и оформление земельного участка - от полугода до года, плюс само строительство - до года, плюс госкомиссия - до полугода... :(
Цитата
Хотелось бы узнать мнение об этих объектах (преимущественно тех, из которых проще попасть в Москву), будут ли предприниматься какие-то действия для возможного участия в них. Словом, отпишитесь по этому сообщению, чтобы знать, что не зря время потрачено на поиск.
Время, конечно же, потрачено не зря. Будем работать в подсказанных направлениях. Спасибо за участие в проекте!
Цитата
lutohin пишет:
Желающим, действительно, просьба откликнуться.
Весьма интересный вариант!
Насколько я понял, проект "Молодая стройка" предлагает нам два варианта:
 1. Коллективное преобретение жилья на первичном рынке.  
 2. Кооперативное строительство.

  Здесь, как уже было сказано на первом совещании, все дело в сроках!
На данный момент у Нас с Вами срок перобретение жилья - один из наиболее критичных параметров!
(Про сумму я и не говорю, потому что каждый должен понимать, что он хочет преобрести жилье в ближайшем Подмосковье!!!, и трезво оценивать то, что ему все равно прийдется добывлять из своего кармана!! )

  Так вот, именно исходя из сроков на первое место по актуальности для нас с вами я бы поставил Коллективное преобретение жилья на первичном рынке, а не Кооперативное строительство.
  Сроки в 3-4 года для кооперативного строительства, по моему мнению довольно таки критичны!(3-4 это в лучшем случае! а может и больше, так как такая технология не отработанна, а идут лишь разговоры!)
  А теперь давайте посчитаем сколько уйдет денег на аренду жилья за это время. Возьмем самый скромный вариант 20 т.р. в месяц, за год будет 240 т.р., а за 4 -  960 т.р.!!!! И куда эти деньги пойдут??? Так не лучше ли пустить их на преобретение собственного жилья!!!

  К чему я веду - По моему мнению, сейчас необходимо объеденить всех участников в одном акцентированном направлении, где на данный момент существует реальная возможность преобретения жилья со скидками.
 
  Просто на форуме начанается "перетяжка одеяла" на другие объекты, по которым нет никакой договоренности с застройщиком и тем самым весь состав кооператива может "размазаться" по великому множеству объектов, и мы ни в одном из направлений не наберем достаточного числа участников! Как говориться - за двумя зайцами погонишься.....
Цитата
AleGor пишет:
К чему я веду - По моему мнению, сейчас необходимо объеденить всех участников в одном акцентированном направлении, где на данный момент существует реальная возможность преобретения жилья со скидками.
  Просто на форуме начанается "перетяжка одеяла" на другие объекты, по которым нет никакой договоренности с застройщиком и тем самым весь состав кооператива может "размазаться" по великому множеству объектов, и мы ни в одном из направлений не наберем достаточного числа участников! Как говориться - за двумя зайцами погонишься.....
Вы достойное жилье приобретаете один раз в жизни или раз в три года? Наверно ближе первый вариант, иначе бы не участвовали во всем этом. Так вот мне, как и многим другим варианты, предложенные на собрании не подходят по ряду причин, поэтому лично я предлагаю варианты, устраивающие меня в первую очередь (западное и северо-западное направления), но и другие направления тоже хороши с точки зрения доступности проезда на работу и обратно, а также развитости инфраструктуры. Более менее не плох вариант в Люберцах, но мне он тоже не совсем подходит. Мы все долго ждали и ждем (с 2008 года уже прошло почти 4 года) и вот так сразу хватать неудачный вариант, за который придется отработать еще лет 15 не для меня. При всех минусах нынешней ситуации мне интереснее добиваться скидки по другим объектам, в том числе из моей подборки. Благо многие из них еще только на начальной стадии и если не тянуть резину, а как можно быстрее прозондировать почву, то можно получить более достойные варианты, в которых предстоит прожить не мало лет. Хотя у каждого своя ситуация и каждый решает для себя сам, но насколько я понял для участия в озвученных 4 проектах на собрании необязательно набирать кучу желающих (она уже обеспечена людьми из внутренних войск) и если Вам что-то подходит, то обращайтесь и будет Вам счастье, а лично я еще подожду более подходящего лично для меня жилья.
P.S. Вспомните сколько человек было в зале на собрании и сколько зарегистрировалось на сайте. О какой размытости может идти речь?
Если переходить на личности, то лично для меня восточное направление не является камнем преткновения, я с удовольствием рассмотрю и другие привлекательные варианты(не исключение и Ваша подборка) Но проблему я сейчас вижу как раз таки в количестве людей, откликнувшихся на начинания ЖСК(и соответственно зарегистрировавшихся на сайте)
Именно поэтому я лично проехался по предложенным нам на презинтации вариантам, все сам посмотрел и сделал ДЛЯ СЕБЯ вывод, что предложение имеет право на жизнь!!!

  Предлагаю и Вам лично проехаться по интересным лично для Вас вариантам(Интернет - штука хорошая, но он не всегда раскрывает всю реальность происходящего) и рассказать всем нам о них! Если все действительно там так хорошо, я буду двумя руками за!

P.S. Видимо напрашивается еще один пункт в анкете - "Предпочтительные направление" или "Предпочтительные города"
    По моему мнению эти пункты помогут определиться с городами, в которых и нужно будет вести поиски места для жилья удобного большинству из нас!
Рад, что в наших рядах есть здраво мыслящие люди.
Пункт анкеты добавить конечно надо. И руководителям кооператива поклон!!! Спасибо. Сами себе не поможем никто не поможет!
Но наша основная проблема на сегодняшний день состоит именно в том, что нас мало, а пока нас мало мы ничего не можем. Поэтому я предлагаю всем взять и позвонить своим коллегам и товарищам с кем учились и работали, ведь они просто не знают о проекте. Уверен они заинтересуются. Здесь всем нам надо поработать на себя! Например скажу, что участники НИС нашей конторы из области даже ничего и не слышали про проект! Поэтому предлагаю централизованно разослать по подразделениям телеграммы по нашей связи с уведомлением о существовании проекта и тогда будет наплыв участников и тогда всё получится.

По поводу предложений на получение земли и т.д.: комерсы оформляют землю до 2 лет. Сколько мы будем получать и оформлять?
По новым направлениям работы кооператива: пока рано говорить, но кооператив может оказать помощь членам в получении  налогового вычита. А ведь вопрос мутный и помощь действительно понадобится. Кроме того сумма существенная порядка 500 000 рублей
Изменено: SSCHUEV - 23.01.2012 01:08:46 (в соответствии с правилами форума)
Цитата
AleGor пишет:
Если переходить на личности, то лично для меня восточное направление не является камнем преткновения, я с удовольствием рассмотрю и другие привлекательные варианты(не исключение и Ваша подборка) Но проблему я сейчас вижу как раз таки в количестве людей, откликнувшихся на начинания ЖСК(и соответственно зарегистрировавшихся на сайте)
Я тоже не против других направлений, но логично, что я предлагаю то, что больше подходит мне (и считаю правильным если остальные сделают тоже самое). Заметьте в моей подборке не только запад и северо-запад. Еще раз напишу, может я ошибаюсь, но нет проблемы в недостатке людей, желающих приобрести квартиру на объектах, представленных на презентации т.к. минимальный объем уже обеспечен представителями внутренних войск. Хотите Кучино, обращайтесь и сделают Вам Кучино. Сколько людей было на собрании и сколько зарегистрировалось? Проблема не в незнании про эти проекты, ЖСК, инициативную группу и т.д. Просто(это мое мнение) эти объекты неудачные с разных точек зрения, а в Люберцах цены уже дороговаты. Во многом поэтому (по крайней мере многие мои знакомые коллеги) люди потеряли к этой теме интерес до следующего собрания, когда может быть появятся какие-то другие объекты.

Цитата
AleGor пишет:
  Предлагаю и Вам лично проехаться по интересным лично для Вас вариантам(Интернет - штука хорошая, но он не всегда раскрывает всю реальность происходящего) и рассказать всем нам о них! Если все действительно там так хорошо, я буду двумя руками за!
3 из 4 объектов, которые интересны мне больше всего еще только на той стадии, когда даже забором площадка не обнесена. Партнером застройщиков является Сбербанк, а значит все будет построено. 4 объект вижу стройку из дома и опять же при финансировании Сбербанка. В этом доме купили квартиру знакомые и не жалеют. В том и фишка, что заходить на эти объекты надо на этой стадии, чтобы реально добиться более менее выгодных условий.

Цитата
AleGor пишет:
P.S. Видимо напрашивается еще один пункт в анкете - "Предпочтительные направление" или "Предпочтительные города" По моему мнению эти пункты помогут определиться с городами, в которых и нужно будет вести поиски места для жилья удобного большинству из нас!
Направление это очень размыто, город тоже может большим и маленьким и соответственно объект строительства может быть как ближе к Москве, так и на противоположной стороне. На мой взгляд оптимально представить здесь несколько вариантов, пусть их будет 10, 20, 30 - не важно. И потом на голосовании выбрать 5-7 самых востребованных и по ним терзать застройщиков на скидки. Дадут хорошо, не дадут следующий объект по списку в порядке востребованности. Направление или город - это не корректно, а конкретные объекты - это другое дело.

Никому не навязываю свое мнение, у каждого своя ситуация, но если брать относительно МКАД, то меня интересует только его левая часть, от г. Видное до г. Долгопрудный по часовой стрелке. Жилье приобретается не каждый год, поэтому каждый решает для себя сам и отстаивает свои интересы. Хватать лишь бы сейчас успеть, ну хоть где-то...не для меня.
По поводу идеи SSCHUEV
Цитата

Я ПРЕДЛАГАЮ ВСЕМ ВЗЯТЬ И ПОЗВОНИТЬ СВОИМ КОЛЛЕГАМ И ТОВАРИЩАМ С КЕМ УЧИЛИСЬ И РАБОТАЛИ, ВЕДЬ ОНИ ПРОСТО НЕ ЗНАЮТ О ПРОЕКТЕ. УВЕРЕН ОНИ ЗАИНТЕРЕСУЮТСЯ. ЗДЕСЬ ВСЕМ НАМ НАДО ПОРАБОТАТЬ НА СЕБЯ!
Здорово! Я за!

Цитата

Zheka пишет:
Просто(это мое мнение) эти объекты неудачные с разных точек зрения, а в Люберцах цены уже дороговаты. Во многом поэтому (по крайней мере многие мои знакомые коллеги) люди потеряли к этой теме интерес до следующего собрания, когда может быть появятся какие-то другие объекты.
Может быть и так, не всех устраивают предложенные объекты, именно поэтому я и предложил ввести новый пункт в анкете, что бы определить предпочтения БОЛЬШИНСТВА участников и Целенаправленно вести поиски интересных объектов в этих местах!
Без этого, по моему мнению, нам будет сложнее определиться с группой объектов, которые уже и стоит выносить на голосование!
Цитата

AleGor пишет:
Может быть и так, не всех устраивают предложенные объекты, именно поэтому я и предложил ввести новый пункт в анкете, что бы определить предпочтения БОЛЬШИНСТВА участников и Целенаправленно вести поиски интересных объектов в этих местах!

Без этого, по моему мнению, нам будет сложнее определиться с группой объектов, которые уже и стоит выносить на голосование!
Идея хорошая, спасибо, начинаю воплощать в жизнь.

По поводу обзвона знакомых - инициативная группа проекта была бы бесконечно вам благодарна, поскольку сил и времени на всё и на всех не хватает.
Цитата

ПО НОВЫМ НАПРАВЛЕНИЯМ РАБОТЫ КООПЕРАТИВА: ПОКА РАНО ГОВОРИТЬ, НО КООПЕРАТИВ МОЖЕТ ОКАЗЫВАТЬ ПОМОЩЬ ЧЛЕНАМ В ПОЛУЧЕНИИ НАЛОГОВОГО ВЫЧИТА, А ВЕДЬ ВОПРОС МУТНЫЙ И ПОМОЩЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОНАДОБИТСЯ. КРОМЕ ТОГО СУММА СУЩЕСТВЕННАЯ ПОРЯДКА 500 ТЫР ВСЕГО.
По поводу налогового вычета хотел бы уточнить, какая помощь кооператива имелась в виду?
И что понималось под суммой 500 тыс.руб? Налоговый вычет, насколько мне известно, составляет не более 260 тыс. руб. + 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту.

Но здесь есть одно "НО":  имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку приобретение жилья участником НИС в рамках накопительно-ипотечной системы осуществляется за счет средств целевого жилищного займа (средств федерального бюджета), то имущественный налоговый вычет в данном случае не распространяется на военнослужащих – участников НИС. Источник - cайт ФГУ "Росвоенипотека". Раздел "Типовые вопросы и ответы". Вопрос N 38.

Здесь прошу не путать именно НИСовские деньги и собственные средства, вносимые военнослужащим дополнительно в счет оплаты квартиры. С суммы внесенных собственных средств как раз таки вычет и положен.

Между тем, есть прецеденты получения вычета участниками НИС (см. сайт "Одноклассники" обсуждения в группе "Ипотека военнослужащих"). Но, мое личное мнение, что это все до поры до времени, пока налоговая не опомнилась, а у тех, кому вычет "незаконно" дали, как бы не забрали обратно...
Нашёл очень интересную акцию от Сбербанка. К сожалению подходящей темы не нашёл поэтому пишу сюда.
http://www.sbrf.ru/moscow/ru/press_center/all/index.php?id114=11008634 думаю многим будет полезна!
Сразу возник вопрос!!! я смогу воспользоваться НИС только в конце года. если сейчас взять ипотечный кредит например у Сбербанка, смогу ли я погасить его сертификатом НИС???? может кто то знает....

Модераторы, сделайте плиз темку "Вопрос-ответ". думаю многим будет полезно, да и темы засоряться не будут.
Цитата
luchlex пишет:
Сразу возник вопрос!!! я смогу воспользоваться НИС только в конце года. если сейчас взять ипотечный кредит например у Сбербанка, смогу ли я погасить его сертификатом НИС???? может кто то знает....
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.12.2010 № 1028 военнослужащий-участник НИС может использовать средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для погашения ранее взятого кредита, т.е. можно взять кредит сейчас и, когда появится право, погашать его с помощью государства. Только здесь есть один нюанс: нужно, чтобы банк согласился на погашения кредита за счет ЦЖЗ.
Цитата
Модераторы, сделайте плиз темку "Вопрос-ответ". думаю многим будет полезно, да и темы засоряться не будут.
Тема, в которой мы находимся как раз и предназначена для ваших вопросов и наших ответов. По мере "засорения" и при необходимости создадим новые темы.
Про налоговый вычит: 13 процентов от суммы процентов уплаченных банку составляет около 240 000 рублей (НК РФ читал).
Помощь будет нужна в грамотном обосновании: обеспечение жильём военнослужащих это просто норма довольствия, кроме того я взял деньги у банка под проценты, заёмщик по кредиту именно я и именно моя квартира в залоге у банка, планирую платить кредит вперёд и т.д.
Вопрос весомый, надо подумать.
Объявление супер, повешу
Изменено: SSCHUEV - 30.03.2011 19:45:48 (в соответствии с правилами форума)
Всем привет! прошёл слух что с 1 апреля сумма ЦЖЗ поднимается с 2 до 3 млн руб. может кто то слышал что то????? обидно если это первоапрельская шутка=(
Цитата
luchlex пишет:
Нашёл очень интересную акцию от Сбербанка. К сожалению подходящей темы не нашёл поэтому пишу сюда.
http://www.sbrf.ru/moscow/ru/press_ce...4=11008634 думаю многим будет полезна!
Я бы все-таки предложил дождаться от Сбербанка разработки специального ипотченого продукта для участников НИС. Как озвучивалось на презентации проекта, осталось ждать не более 2 мес.

Для справки: разрабатываемый ипотечный продукт позволит взять дополнительный кредит (сверх суммы, обеспечиваемой целевым жилищным займом) на тех же условиях, что и основной кредит. Т.е. возможная сумма кредита составит 3,5-4 млн руб, из них 2 млн (стандартный НИСовский кредит) будет погашаться с использованием целевого жилищного займа, а оставшаяся часть - из собственных средств военнослужащего.
Читают тему (гостей: 1)
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00