МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Новый объект "Некрасовка парк"

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
 
Новый объект "Некрасовка парк"
Связь банк аккредитовал новостройку по ВИ(21июня) в Некрасовке, ездил туда все выходные. Вообщем я самый первый кто забронировал 2-ку по ВИ. Оч. понравился район(Чистый, много зелени, новые дороги, рядом с Москвой) Дома уже стоят, ключи в декабре этого года, планировки как "Мортане", МЕТРО В 1 МИНУТЕ ХОДЬБЫ (откроют в 2015 г., уже сейчас строят). уже сказали адрес: г. Москва, ул Защитников Москвы д. 23. когда начал оформлять был удивлен тем что для военных делают скидки (где то 150тыс.не то что в "Мортане"). За бронь платить не надо, квартиру держат 3 дня, чтобы я успел обратится в банк для одобрения кредита, как только обращюсь надо сообщить им и фиксируется цена и бронь действует пока не закончится сделка (за бронь платить не надо) Спросил про дополнительные доплаты, сказали 15тыс. за регистрацию и потом за 6 мес. комуналку, Короче сегодня поеду в Банк, отпишусь.  
Nvidia87 , а какова стоимость забронированной Вами двушки?
Если секрет для общественности, ответьте в личку, пожалуйста!!!
Изменено: Galyunik - 24.06.2013 14:28:30
Документы на рассмотрении в Банке, сказали до 5 рабочих дней, но обычно за сутки все делают....... Жду.......
Странно, на сайте АКБ "Связь-Банк" этот объект в числе аккредитованных по ВИ не значится.
Да там пока его нет, но есть в навостях(Связь банка) и по моему уже появилось на сайте росвоенипотеки
Nvidia87, здорово. Для Москвы цены очень даже привлекательные. С открытием метро цены сразу взлетят. Желаем скорейшего одобрения от банка.  
Цитата
Nvidia87 пишет:
но есть в навостях(Связь банка)
Связь-Банк выдает ипотеку военным на покупку квартир во 2, 3 и 5 корпусах 4 квартала ЖК «Некрасовка-Парк» 20.06.2013
Связь-Банк начал выдачу ипотечных кредитов военнослужащим для приобретения квартир во 2, 3 и 5 корпусах 4 квартала микрорайона «Некрасовка-Парк» по программе «Военная ипотека». Недвижимость реализует компания «Лексион Девелопмент».
По условиям программы ставка по кредиту на период строительства составляет от 11,3% годовых в рублях РФ, после завершения строительства – 10,5%. Минимальный порог по размеру первоначального взноса установлен на уровне 10% от стоимости жилого помещения.
Микрорайон «Некрасовка-Парк» стал одним из первых объектов комплексной застройки на территории Москвы, в котором семьям военнослужащих стала доступна покупка квартир по ипотечной программе Связь-Банка.
Военнослужащие и их семьи смогут по достоинству оценить новые дома, расположенные недалеко от района Кожухово рядом с жилым комплексом «Красная горка».
ЖК «Некрасовка-Парк» был аккредитован Связь-Банком по программе «Военная ипотека» в марте текущего года.

Это как раз с сайта банка.
Изменено: Galyunik - 24.06.2013 23:23:14
Говорят, что недалеко от Некрасовки расположена какая-то крупная свалка и мусоросжигательный завод (!!!). Кто-нибудь в курсе, соответствует ли это действительности?
По поводу завода сама нашла. Вот, что об этом пишут: Мусоросжигательный завод №4. Завод по обезвреживанию твёрдых бытовых отходов № 4 в промзоне «Руднёво».Количество перерабатываемых отходов (ТБО) в год - 275 тыс. т. Количество утилизируемых отходов: бумага, картон – 10,00 тыс.т.; пластмасса – 4,00 тыс.т.; стекло – 3,00 тыс.т.; черный металлолом – 7,0 тыс.т.; цветной металлолом – 1,0 тыс.т. Используются технологии сжигания и газоочистное оборудование, отвечающие всем современным экологическим требованиям.
Расположен в радиусе менее 2 км от микрорайона "Некрасовка Парк"
Мы 4 года снимали квартиру в Кожухово. Это чуть ближе к Москве. От мусоросжигательного завода ощутимых запахов или еще каких "радостей" не чувствовали. Но в погожие осенние дни с утра, по холодку, в воздухе стояла малоприятно пахнущая дымка  - привет с Люберецких полей аэрации, которые сейчас активно застраивают. Этажа так до третьего эта дымка поднималась. Но мы жили на 10-м )))) Вот и все неприятности.
Снег зимой был достаточно чистый, точно чище, чем в пределах МКАД.
До МКАД открыли новую дорогу, едет быстро. Автобусы по эстакаде уходят до метро Выхино напрямую, для прочих авто висит "кирпич". Но непосредственно с нового микрорайона собирается пробка перед Кожухово, там светофор дурацкий.

Свалка, кстати, тоже есть. Аккурат между Кожухово и Люберецкими Полями (т.е. Некрасовкой-Парк), но мы за 4 года активности на ней не замечали. Высокая такая куча, этажа до 10-го. Сейчас уже все деревьями поросло. Даже слухи ходили, что там горнолыжный комплекс сделают. Но слухи остались только слухами...  :)
Изменено: Galyunik - 26.06.2013 00:29:01
Банк одобрил воен. ипотеку, застройщик сказал ждать около 3-х дней, Ждем..........
Nvidia87 , ну не стесняйтесь, расскажите, дождались уже или как?
Galyunik Раз не пишет, значит дождался. Зачем делиться хорошими новостями)))
1-ка от 4-4.7млн
цена за м - от 97-110т
площади от 37-48 м

2-ка от 4.6-6.3 млн
цена за м - от 86-110т
площади от 51-72 м

3-ка от 6.2-9.2 млн
цена за м - от 89-99т
площади от 72-102 м

Взять ипотеку для того, чтобы купить квартиру в ЖК  «Некрасовка Парк» можно в банках:
«ВТБ24» (при первоначальном взносе от 10%, на срок до 25 лет, под 14,4% годовых на этапе строительства и под 11,9% годовых после оформления прав собственности) ,
«Сбербанк России» (при первоначальном от 10% на срок до 30 лет, под 12% - 15% годовых),
«Газпромбанк» (при первоначальном взносе от 15%, на срок до 30 лет, под 13,25% годовых на этапе строительства и под 11% годовых после оформления прав собственности; возможно использование материнского капитала),
«Связь-Банк» (при первоначальном взносе от 20%, на срок от 3 до 30 лет, под 12% годовых),
«Московский Кредитный Банк» (при первоначальном взносе от 10%, на срок до 20 лет, под 13,25% годовых до оформления прав собственности и под 12,25% годовых после оформления прав собственности),
«Возрождение» (при первоначальном взносе от 20% до 50%, под 14,75% годовых до оформления прав собственности и под 13,50% годовых после оформления прав собственности) ,
«Московское Ипотечное Агентство» (при первоначальном взносе от 500 тыс. руб. до 25 000 тыс. руб., на срок до 30 лет, под 13,25% годовых до оформления прав собственности и под 12,75% годовых после оформления прав собственности), «DeltaCredit» (при первоначальном взносе от 15%, на срок от 5 до 25 лет, под 8,75% - 13,25% и выше годовых),
«СМП» (при первоначальном взносе от 15% до 50%, на срок от 3 до 30 лет, 12,5% годовых на момент строительства и под 11,5% годовых после оформления прав собственности).

По военной ипотеки надо узнавать в каждом банке индивидуально


Если сделают метро, то будет интересный объект, главное, чтобы как в Мытищи не было, что начали строить и отложили проектирование до 2019 года=(((

По мне пока нет метро, то цены кусачие за ПАНЕЛЬНЫЙ дом, правда, они ничем не отличаются от объекта в Мытищи (Монолит).

По проекту, в рамках возведения ЖК «Некрасовка-Парк» планируют построить 3 квартала, состоять которые будут из 25 панельных домов. Помимо жилых корпусов застройщик обещает разместить здесь школу, 3 детских садика, а также многофункциональный торговый и спортивный комплексы. К тому же, для решения проблемы нехватки парковочных мест, предусмотрено создание подземно-наземных автостоянок на 16 тысяч автомобилей.
Облегчить транспортную доступность комплекса должна новая линия метро, завершить строительство которой планируют в 2015 году. Конечная станция – «Некрасовка», будет расположена в пешеходной доступности от нового ЖК.
Изменено: George - 09.07.2013 16:57:29
e-mail: gorgik@bk.ru
George Дороговато конечно. Насколько я знаю, ВТБ24 работает только с готовым вторичным жильем.  
Изменено: Nastro Azzurro - 09.07.2013 17:05:32
С ипотечным кредитованием по ВИ работают 4 банка: Газпромбанк, банк Зенит, Русстройбанк и Связь-Банк.
Плюсы и минусы этого объекта

Плюсы:
-Высокая степень готовности
-Относительно недалеко от Москвы
-Строительство станции метро у дома
-Своя инфраструктура

Минусы:
-Цена (очень высокая для панельного дома)
-Свалка
-Мусороперерабатывающий завод
-Капотня (роза ветров дует с северо-запада на юго-восток)
-Вся вкусняшка с полей аэрации будет проходить через квартал
-Как и везде в подмосковье огромные очереди в детские сады и школы
-Нет инфраструктуры
-Возможные проблемы с подключением к комуникациям
-Вечно стоящий рязанский проспект и волгоградский проспект(если ездить на машине)

Если-бы не цена, то на часть минусов можно закрыть глаза, а за такие деньги лучше рассмотреть Пятницкое шоссе, Химки и им. подобные
e-mail: gorgik@bk.ru
Цитата
George пишет:
Плюсы и минусы этого объекта

Плюсы:
-Высокая степень готовности
-Относительно недалеко от Москвы
-Строительство станции метро у дома
-Своя инфраструктура

Минусы:
-Цена (очень высокая для панельного дома)
-Свалка
-Мусороперерабатывающий завод
-Капотня (роза ветров дует с северо-запада на юго-восток)
-Вся вкусняшка с полей аэрации будет проходить через квартал
-Как и везде в подмосковье огромные очереди в детские сады и школы
-Нет инфраструктуры
-Возможные проблемы с подключением к комуникациям
-Вечно стоящий рязанский проспект и волгоградский проспект(если ездить на машине)

Если-бы не цена, то на часть минусов можно закрыть глаза, а за такие деньги лучше рассмотреть Пятницкое шоссе, Химки и им. подобные
Некрасовка- это же район Москвы, а не Подмосковье.
Для меня Москва, это внутри мкад, 80км по калужскому шоссе тоже москва =)))) Интересно посмотреть анализ воздуха в том районе на содержание тяжелых металлов и примесей, отсутствие запахов, еще ничего не значит =(
Изменено: George - 10.07.2013 09:24:07
e-mail: gorgik@bk.ru
Всем привет!   Пока не дождался, звонил туда, сказали не переживать, оформление затянется потому как я первый покупаю по ВИ, пока не до конца налажен процесс взаимодействия с банком, говорят через неделю пригласят подписывать договор.
По поводу минусов  George немного не согласен:
- ЦЕНА - возможно, но я на самом деле  ей рад, так как это МОСКВА, до этого рассматривал Путилково в Мортане там 1-шка столько стоит, как здесь 2-ка, хотя там МО.
- СВАЛКА - официально заморожена, заросла джунглями ))) находится в 2км от дома и загорожена другими домами, думаю на нее сильно обращать не нужно.
- Мусороперерабатывающий завод- вот это конечно не приятно, но я про него узнавал, вроде как работает по новым технологиям, ни запаха не дыма, специалисты мерили говорят 0,0 загр. веществ. анологичный завод находится в Англии в 1км от Королевского дворца.
- САДЫ и ШКОЛЫ- повторюсь это Москва, надеюсь проблем не будет, 2 дет сада действующих, 3 сада будет строить застройщик
- Нет инфраструктуры-  5мин до МЕГИ, через дорогу будет многофункциональный торговый центр (кинотеатр)
-  Вечно стоящий рязанский проспект- обещают через год сделать без светофорный, Сабянин буквально неделю назад объявил.
про остальные
-Капотня (роза ветров дует с северо-запада на юго-восток)
-Вся вкусняшка с полей аэрации будет проходить через квартал
-Возможные проблемы с подключением к комуникациям
ничего сказать не могу, про них не слышал
Читают тему (гостей: 1)
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00