Досрочное погашение военной ипотеки

Преимущества досрочного погашения военной ипотеки

Досрочное погашение дело добровольное. Но с точки зрения минимизации затрат на уплату процентов, это желательно сделать. Какие плюсы получает военнослужащий:

1. При досрочном погашении уменьшается тело кредита, а соответственно и срок кредита.
2. Переплата по процентам становится меньше.
3. Уменьшается задолженность на конец срока кредитования (если таковая имеется), с которой столкнулись многие военнослужащие.

Способы досрочного погашения военной ипотеки

1. Погашение военной ипотеки за счет собственных средств.

Участник НИС пишет заявление по форме банка о намерении досрочного (частичного и полного) погашения выданного ипотечного кредита.

Обратите внимание, что у банка могут быть свои нюансы, например, дата осуществления досрочного погашения или необходимость подачи заявления только в офисе банка, без возможности подачи через интернет - банк.

После в банке военнослужащему укажут реквизиты, на которые необходимо внести деньги и предоставят новый график платежей.

В свою очередь банк берет на себя обязательства по извещению ФГКУ «Росвоенипотека» (РВИ) о состоявшемся досрочном (частично и полностью) погашении. Держите этот вопрос на контроле.

2. Частично досрочное погашение за счет оставшихся средств на именном накопительном счете участника НИС.

По практике последнего года, в большинстве случаев, если на счету военнослужащего участника НИС остались неиспользованные средства, ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно направляла их в банк для частично досрочного погашения. Обычно, участие военнослужащего в этом процессе полностью исключено, но на практике, стоит обратиться в банк и уточнить, произошло ли частично досрочное погашение или участнику НИС необходимо подать соответствующее заявление.

Исходя из опыта, оставшиеся на счету накопления не всегда списываются автоматически, бывает, что Росвоенипотека допускает ошибки. Поэтому мы рекомендуем направить в Росвоенипотеку запрос на остаток средств.

Если таковые остались, то для осуществления частично досрочного погашения военной ипотеки необходимо написать заявление в РВИ. В заявлении обязательно указать номер кредитного договора и договора ЦЖЗ, контактные данные (почта, телефон), адрес места жительства и приложить копию паспорта.
Далее необходимо отправить документы в РВИ:
• отправить письмом по адресу: ФГКУ «Росвоенипотека», 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 Д, стр. 2;
• отправить в формате PDF на почту nis-pismo@mil.ru (официальная почта РВИ);
• самостоятельно доставить документы в территориальный филиал.
На рассмотрение заявления РВИ имеет 30 дней.
Статус рассмотрения можно посмотреть на главной странице сайта РВИ.
3. Погашение военной ипотеки с использованием средств материнского капитала.
• Необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ:
• подать заявление на использование средств материнского капитала;
• паспорт распорядителя маткапитала;
• непосредственно сам сертификат на маткапитал;
• кредитный договор полученный в банке кредиторе по военной ипотеке;
• свидетельства о рождении детей;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке и паспорт супруга (если ипотека не оформлена на мать);
• справка об остатке долга из банка;
• выписку из ЕГРП по квартире, купленной по военной ипотеке;
• обязательство об оформлении приобретенного жилья в общую собственность всех членов семей (заверяется нотариусом);
• Перечисление средств материнского капитала Пенсионным фондом РФ на счет банка.