МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Основные понятия Военной ипотеки

Актуальная информация:

Размер накопительного взноса 
в 2016 году - 245,88 тыс. рублей 
(без изменений относительно 2015 г.)

Количество участников НИС
более 378 000

Военная ипотека. Инфографика

НИС – накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих или программа «Военная ипотека»

Эта система дает возможность военнослужащему приобрести собственное жилье с использованием ипотечных инструментов в любое время по истечении 3-х лет с момента вступления в нее, не дожидаясь окончания военной службы.

ФГКУ «Росвоенипотека»

Государственное учреждение, обеспечивающее функционирование НИС, находится в ведении Минобороны России.

Каждому участнику НИС, включенному в реестр, присваивается идентификационный номер и заводится именной накопительный счет (см. "Как стать участником НИС").

Через 3 года участия в НИС военнослужащий имеет право получить целевой жилищный заем для приобретения жилья.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ)

– заемные средства, предоставляемые военнослужащему из федерального бюджета во исполнение положений 117-ФЗ. Размер займа равен сумме средств, накопленных на именном счете военнослужащего за время участия в НИС, а также обязательств государства по погашению ипотечного кредита.

Объект на первичном рынке жилья (новостройка)

– объект незавершенного строительства, строящаяся недвижимость. Новостройки подразумевают договор на этапе строительства (ФЗ №214 – договор долевого участия). При сдаче новостройки в эксплуатацию в органах Росреестра на жилые помещения оформляются свидетельства о праве собственности.

Квартира на вторичном рынке жилья

– жилое помещение в отношении которого на момент продажи оформлено свидетельство о праве собственности.

Аккредитованные новостройки

– объекты, которые прошли экспертизу в ФГКУ «Росвоенипотека» на соответствие требованиям действующего законодательства.

Аккредитованные банки

– банки, имеющие официальное подтверждение от ФГКУ «Росвоенипотека» о том, что они предоставляют кредит по программе «Военная ипотека».

Военная ипотека. Суммы начислений по годам



2016

245 880

2015

245 880

2014

233 100

2013

222 000

2012

205 200

2011

189 800

2010

175 600

2009

168 000

2008

89 900

2007

82 800

2006

40 600

2005

37 800



Плюсы программы «Военная ипотека»


военнослужащий имеет возможность приобрести жилье, которое он сам выберет;

не имеет значения, в каком регионе страны жилая недвижимость будет приобретена;

спустя 3 года участия в НИС, военнослужащий в любое время может воспользоваться правом на приобретение жилья;

право на участие в программе не зависит от наличия у военнослужащего в собственности жилья;

военнослужащим при покупке квартиры отсутствует необходимость использовать собственные средства для первоначального взноса;

·минимальная процентная ставка за пользование ипотечным кредитом (от 8,7 до 10,5% годовых); аналог «гражданской ипотеки» - от 13% и выше (экономия от 77 тыс. рублей в год).


Чем раньше военнослужащий воспользуется своим правом, тем выгоднее он решит свой жилищный вопрос!

У нас часто спрашивают

Вопрос: Работает ли программа «Военная ипотека»?

Ответ: Военная ипотека, или НИС (накопительно-ипотечная система), доказала свою эффективность во многих регионах Российской Федерации. Впервые военнослужащие получили реальную возможность улучшить свои жилищные условия, не уходя при этом в отставку. Говоря языком цифр, можно отметить, что на 1 января 2013 года квартиры на льготных условиях получили более 44 тысяч военнослужащих.


Первичный рынок жилья имеет ряд плюсов:


низкая стоимость. Низкая цена за м2 в начале строительства (с каждым построенным этажом цена квадратного метра возрастает);

экономия - жилье дешевле, как минимум, на 20% по сравнению с готовым («вторичным») жильем;

минимальные затраты на сделку. В большинстве случаев новостройки продаются без участия риэлторов;

соседями военнослужащего становятся в основном коллеги, либо люди одного социального статуса;

современный тип дома, новые коммуникации;

юридическая «чистота» сделки;

простота сделки. В большинстве случаев оформление документов происходит без непосредственного участия военнослужащего;

до минимума сведен риск срыва сделки по вине продавца (застройщика);

дополнительное страхование рисков участника НИС (требование ФГКУ «Росвоенипотека»);

дополнительная проверка строящихся объектов жилой недвижимости;

сделки заключается по ФЗ-214 – закону «Об участии в долевом строительстве» (дополнительные гарантии участнику НИС).

Минусы:

ограниченный выбор аккредитованных новостроек;

сроки строительства в среднем 1-1,5 года;

расходы на отделочные работы.


Вторичный рынок имеет ряд плюсов:


участник НИС может приобрести жилье в любом районе/городе;

минимальные сроки заселения в квартиру после ее приобретения;

сформированная инфраструктура.

Минусы:

более высокая стоимость жилья по сравнению с новостройками;

·износ дома и коммуникация;

скрытые дефекты;

длительная и сложная (по сравнению с новостройками) процедура сделки, требующая непосредственного участия военнослужащего.

Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00