МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Основные понятия Военной ипотеки

Актуальная информация:

Размер накопительного взноса 
в 2016 году - 245,88 тыс. рублей 
(без изменений относительно 2015 г.)

Количество участников НИС
более 378 000

Военная ипотека. Инфографика

НИС – накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих или программа «Военная ипотека»

Эта система дает возможность военнослужащему приобрести собственное жилье с использованием ипотечных инструментов в любое время по истечении 3-х лет с момента вступления в нее, не дожидаясь окончания военной службы.

ФГКУ «Росвоенипотека»

Государственное учреждение, обеспечивающее функционирование НИС, находится в ведении Минобороны России.

Каждому участнику НИС, включенному в реестр, присваивается идентификационный номер и заводится именной накопительный счет (см. "Как стать участником НИС").

Через 3 года участия в НИС военнослужащий имеет право получить целевой жилищный заем для приобретения жилья.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ)

– заемные средства, предоставляемые военнослужащему из федерального бюджета во исполнение положений 117-ФЗ. Размер займа равен сумме средств, накопленных на именном счете военнослужащего за время участия в НИС, а также обязательств государства по погашению ипотечного кредита.

Объект на первичном рынке жилья (новостройка)

– объект незавершенного строительства, строящаяся недвижимость. Новостройки подразумевают договор на этапе строительства (ФЗ №214 – договор долевого участия). При сдаче новостройки в эксплуатацию в органах Росреестра на жилые помещения оформляются свидетельства о праве собственности.

Квартира на вторичном рынке жилья

– жилое помещение в отношении которого на момент продажи оформлено свидетельство о праве собственности.

Аккредитованные новостройки

– объекты, которые прошли экспертизу в ФГКУ «Росвоенипотека» на соответствие требованиям действующего законодательства.

Аккредитованные банки

– банки, имеющие официальное подтверждение от ФГКУ «Росвоенипотека» о том, что они предоставляют кредит по программе «Военная ипотека».

Военная ипотека. Суммы начислений по годам





Плюсы программы «Военная ипотека»


военнослужащий имеет возможность приобрести жилье, которое он сам выберет;

не имеет значения, в каком регионе страны жилая недвижимость будет приобретена;

спустя 3 года участия в НИС, военнослужащий в любое время может воспользоваться правом на приобретение жилья;

право на участие в программе не зависит от наличия у военнослужащего в собственности жилья;

военнослужащим при покупке квартиры отсутствует необходимость использовать собственные средства для первоначального взноса;

·минимальная процентная ставка за пользование ипотечным кредитом (от 8,7 до 10,5% годовых); аналог «гражданской ипотеки» - от 13% и выше (экономия от 77 тыс. рублей в год).


Чем раньше военнослужащий воспользуется своим правом, тем выгоднее он решит свой жилищный вопрос!

У нас часто спрашивают

Вопрос: Работает ли программа «Военная ипотека»?

Ответ: Военная ипотека, или НИС (накопительно-ипотечная система), доказала свою эффективность во многих регионах Российской Федерации. Впервые военнослужащие получили реальную возможность улучшить свои жилищные условия, не уходя при этом в отставку. Говоря языком цифр, можно отметить, что на 1 января 2013 года квартиры на льготных условиях получили более 44 тысяч военнослужащих.


Первичный рынок жилья имеет ряд плюсов:


низкая стоимость. Низкая цена за м2 в начале строительства (с каждым построенным этажом цена квадратного метра возрастает);

экономия - жилье дешевле, как минимум, на 20% по сравнению с готовым («вторичным») жильем;

минимальные затраты на сделку. В большинстве случаев новостройки продаются без участия риэлторов;

соседями военнослужащего становятся в основном коллеги, либо люди одного социального статуса;

современный тип дома, новые коммуникации;

юридическая «чистота» сделки;

простота сделки. В большинстве случаев оформление документов происходит без непосредственного участия военнослужащего;

до минимума сведен риск срыва сделки по вине продавца (застройщика);

дополнительное страхование рисков участника НИС (требование ФГКУ «Росвоенипотека»);

дополнительная проверка строящихся объектов жилой недвижимости;

сделки заключается по ФЗ-214 – закону «Об участии в долевом строительстве» (дополнительные гарантии участнику НИС).

Минусы:

ограниченный выбор аккредитованных новостроек;

сроки строительства в среднем 1-1,5 года;

расходы на отделочные работы.


Вторичный рынок имеет ряд плюсов:


участник НИС может приобрести жилье в любом районе/городе;

минимальные сроки заселения в квартиру после ее приобретения;

сформированная инфраструктура.

Минусы:

более высокая стоимость жилья по сравнению с новостройками;

·износ дома и коммуникация;

скрытые дефекты;

длительная и сложная (по сравнению с новостройками) процедура сделки, требующая непосредственного участия военнослужащего.

Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00