МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Военная ипотека 6% семьям с двумя и тремя детьми в 2018 году

Личный кабинет Росвоенипотеки
В конце 2017 года Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин поручил Правительству обеспечить субсидирование процентной ставки при приобретении жилья на первичном рынке семьями с двумя или тремя детьми до уровня 6 процентов.

Уже 30 декабря 2017 года Правительством РФ было принято постановление № 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей".

Распространяется ли госпрограмма субсидирования на военную ипотеку?

Правила предоставления субсидий не содержат ограничений в части заемщиков, являющихся участниками НИС. Кроме того, в пользу возможности снижения ставки по военной ипотеке до 6 процентов в начале 2018 года высказывались и представители Минфина.

Ждем, когда банки запустят программы кредитования с господдержкой и предложат новые специальные условия для военнослужащих.

Кому и в каких случаях полагается льготная ипотечная программа

Государственная поддержка обеспечивается семьям, в которых начиная с 1 января 2018 года и по 31 декабря 2022 года включительно родится второй или третий ребенок.

Субсидирование процентной ставки осуществляется на протяжении 3 лет для семей, в которых родился второй ребенок, и на протяжении 5 лет, если родился третий ребенок. Если в течение льготного периода 2018-2022 гг. в семье родится и второй и третий ребенок, льготный период составит 8 лет. В случае рождения двойни один ребенок будет считаться вторым. При рождении двойни при уже имеющемся одном ребенке или рождении тройни льготная ставка будет действовать 8 лет.

Общие условия:

Предполагаемые параметры ипотечного кредита

  • ставка - 6%
  • льготный период: 3 - 8 лет;
  • по истечении льготного периода - ставка ЦБ + 2% (формируется из ключевой ставки Банка России);
  • первоначальный взнос - 20%;
  • фиксированный (аннуитетный) платеж;
  • возможность досрочного погашения кредита;
  • возможность совместного использования средств материнского капитала;
  • необходимость страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхования жилого помещения после оформления его в собственность.

Требуемые документы

  • свидетельство участника НИС;
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на приобретаемое жилье (предоставляет застройщик).

Рефинансирование военной ипотеки под 6%

Примечательно, что программа поддержки семей распространяется и на рефинансирование кредитов, выданных начиная с 1 января 2018 года (о проработке вопроса перекредитования военной ипотеки и принятии соответствующих изменений в правила предоставления целевых жилищных займов мы писали ранее).


Пока на практике перекредитование не работает, но вы уже сейчас можете посчитать возможную выгоду от льготной 6-процентой ипотеки:
Ваш действующий кредит
руб.
%    
Выберите новый кредит
руб.
0 руб.
10.9
167 мес.
2 342 929 руб.
* Показывает, какая сумма накоплений могла бы остаться на конец срока кредитования, если перекредитоваться на новых условиях. Если максимальная сумма нового кредита не дотягивает до остатка задолженности по имеющемуся, для перекредитования необходимо будет добавить собственные средства. Сумма собственных средств уменьшает размер выгоды. Отрицательная выгода означает, что рефинансирование нецелесообразно.
Разработка калькулятора: ООО "Молодострой.Ру" ОГРН 5147746173207
График платежей ↓↑ (нажмите для отображения графика)
Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Причисл. % Остаток долга
Нами подготовлены запросы во все банки, работающие с военной ипотекой, о возможных сроках запуска льготной программы кредитования. Обобщенные сведения из ответов кредитных учреждений будут размещены в данной статье.


Как пользоваться калькулятором рефинансирования

  1. Указываете остаток задолженности по имеющемуся кредиту. Узнать ее можно в отделении банка (в интернет-банке) или взять из графика платежей.
    Указываете процентную ставку. Она содержится в кредитном договоре и графике платежей (также уточнить можно непосредственно в банке или интернет-банке).
  2. Смотрите и оцениваете результат.
    Размер выгоды показывает, сколько накоплений потенциально будет на именном счете к концу срока текущего кредита, если его рефинансировать.
    Помимо этого калькулятор показывает, на сколько сократится срок кредита.

Почему выгода оценивается по сумме высвобождающихся накоплений

Калькулятор сравнивает два кредита на одну и ту же дату - дату полного погашения по графику текущего кредита. То есть он показывает, с чем остается участник НИС, приближаясь к завершению военной службы.
Либо это будет погашенный кредит или даже долг в конце срока кредита, либо это будет досрочно погашенный кредит и "бонусом" - именные накопления, которые, как вы знаете, начисляются в течение всего срока военной службы.



Наталия Лутохина
автор статьи

20.02.2018
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00