МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Рефинансирование военной ипотеки

Материнский капитал и военная ипотека

Что такое рефинанcирование и перекредитование?

Рефинансирование - замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях. Т.е. это замена одного кредита на другой.

Рефинансирование обычно осуществляется с целью:

  • оптимизации выплат и переплаты по кредиту (уменьшение ежемесячного платежа или срока кредита);
  • замены нескольких кредитов одним;
  • увеличения срока кредита (уменьшения ежемесячного платежа);
  • снижения риска (замена валютного кредита рублевым, переход от плавающей к фиксированной процентной ставке);
  • получения отсрочки платежа и предоставления льготного периода временной неуплаты долга.

Наибольший интерес у военнослужащих вызывает рефинансирование под меньшую ставку.


Перекредитование - с точки зрения кредита то же, что и рефинансирование, но имеется и другое значение данного понятия - "погашение гражданской ипотеки военной", но об этом будет написано в отдельной статье.

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент

2017-й год отметился улучшением условий кредитования военнослужащих – участников НИС: снизились процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличились суммы кредитов.

Одной из основных проблем, волнующих военнослужащих, является проблема возможного долга в конце срока кредитования, обусловленная отменой индексации ежегодного накопительного взноса в 2015-2016 гг. и снижением прогнозного уровня индексации в связи с экономической ситуацией в стране.

Правительство предприняло ряд мер для снижения рисков и долгового бремени участников НИС, в особенности той их части, кто оформил кредит до 2014 года. Однако, специалисты и сами военнослужащие считают эти меры недостаточными.

В сложившейся ситуации военнослужащие видят свое «спасение» в перекредитовании по новым условиям, по более низкой процентной ставке, что довольно часто практикуется на рынке гражданской ипотеки.

Согласно информации, представленной пресс-службами Абсолютбанка и РНКБ, в настоящее время банки не осуществляют рефинансирование кредитов по программе "Военная ипотека". Кредит выдается по стандартам Росвоенипотеки (имеются в виду Правила представления ЦЖЗ), в рамках которых не предусмотрено возможности получения нового кредита на равнозначных условиях, то есть с субсидированием части процентной ставки, при погашения действующего. Если подобные изменения будут внесены в действующие стандарты, банки готовы рассмотреть возможность рефинансирования военной ипотеки.

Комментарии Сбербанка, ВТБ24, Связьбанка, Банка Зенит, Газпромбанка, Уралсиб, Россельхозбанка и Банка Россия до настоящего времени не получены. После ответа банков уточняющий запрос будет направлен в ФГКУ "Росвоенипотека".



Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы

Банки, предоставляющие "военную ипотеку", довольно часто практикуют схемы рефинансирования "гражданских" кредитов, т.е. по стандартным программам банков.

Поскольку после увольнения с военной службы государство снимает с себя обязательства по погашению ипотечного кредита и военнослужащий становится полноценным единоличным заемщиком, существует возможность договориться с банком о перекредитовании на более выгодных условиях, в том числе, с отсрочкой платежа.

К сожалению, подобные случаи, имевшие место на практике, нам не известны. Если кто-то из вас столкнулся с рефинансированием кредита после увольнения, просьба поделиться информацией и оставить комментарий на Форуме.


А пока предлагаем оценить возможную выгоду от перекредитования. В ипотечном калькуляторе вы можете выбрать различные кредитные программы банков, действующие в настоящее время. Обратите внимание на значение процентной ставки и как от ее изменения зависит Срок кредита и Переплата по кредиту.

Ипотечные программы банков. Посчитать возможную выгоду от рефинансирования
руб.
руб.
руб.
0 руб.
11.25 / 11.25
167 мес.
2 342 929 руб.
* Значение суммы переплаты приведено для выбора более выгодной кредитной программы. Для сравнения: переплата для аналогичного "гражданского" кредита будет выше в среднем на 20%.
График платежей ↓↑ (нажмите для отображения графика)
Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Причисл. % Остаток долга


Наталия Лутохина
автор статьи

07.09.2017
Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00