МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Военная ипотека без оформления кредита

Военная ипотека без оформления кредита

Военнослужащий - участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при их наличии). Основание - Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Когда это может понадобиться: 

  • военнослужащий не хочет оформлять кредит, т.к. не доверяет банкам, опасается невыполнения государством своих обязательств и просто не желает обременять себя долгом;
  • суммы накоплений по военной ипотеке (у военнослужащих, включенных в реестр в 2005 году, такая сумма превышает 2,5 млн рублей) достаточно для приобретения достойного жилья и без кредита;
  • участник НИС планирует приобрести сразу два жилья: одно только за накопления и личные средства, а второе - за остаток накоплений (личные средства) и средства ипотечного кредита.

Возможность приобретения сразу нескольких жилых помещений будет в скором времени подробно описана в отдельной статье.

Порядок приобретения без кредита квартиры на вторичном рынке или дома (части дома) с земельным участком

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение.
    Как правильно подойти к покупке жилья по военной ипотеке.
  2. Оценка рыночной стоимости выбранного жилья с привлечением оценщика или оценочной компании.
  3. Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи по типовой форме.
  4. Формирование и предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    - подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);
    - документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе "Оформление военной ипотеки".
  5. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ "Росвоенипотека" принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ учреждение направляет участнику НИС в течение 5 рабочих дней после подписания. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний у участника НИС есть 20 рабочих дней.
  6. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с продавцом договор купли-продажи (ДКП) по типовой форме и регистрирует его в подразделении Росреестра.
  7. После государственной регистрации договора купли-продажи военнослужащий предоставляет в ФГКУ "Росвоенипотека" сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  8. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет продавца, указанный в ДКП.

Порядок приобретения без кредита квартиры в новостройке по договору долевого участия 

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение.
    Информация об аккредитованных новостройках со скидками от Молодостроя:
    новостройки Москвы и области,
    новостройки РФ.
  2. Заключение с застройщиком предварительного договора долевого участия в строительстве, удовлетворяющего по форме и содержанию Правилам предоставления ЦЖЗ.
  3. Формирование и предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    - подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);
    - документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе "Оформление военной ипотеки".
  4. В течение 30 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ "Росвоенипотека" принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ направляются участнику НИС в течение 5 рабочих дней. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте учреждения и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний дается 20 рабочих дней.
  5. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с застройщиком договор долевого участия в строительстве (ДДУ), удовлетворяющий основным требованиям, и регистрирует права требования участника долевого строительства в Росреестре.
  6. После государственной регистрации военнослужащий предоставляет в ФГКУ "Росвоенипотека" сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  7. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет застройщика, указанный в ДДУ.
  8. В течение 6 месяцев со дня подписания акта-приема передачи квартиры (по завершению строительства) участник НИС регистрирует право собственности на жилое помещение и предоставляет в ФГКУ "Росвоенипотека" новую выписку из ЕГРП.

Типовые формы договоров для приобретения жилых помещений без оформления кредита

Телефоны и адреса ФГКУ "Росвоенипотека" для направления документов

Город/Филиал Москва Санкт-Петербург Владивосток Воронеж Волгоград Екатеринбург Калининград Петропавловск-Камчатский Новосибирск  Ростов-на-Дону Самара  Смоленск  Ставрополь  Хабаровск Чита
Адрес 123007, Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2 197101, ул. Мира, д. 20
690100, ул. Верхне-Портовая, д. 12 "В" 394036, ул. Кольцовская, д. 2 400012, ул. Рокоссовского, д. 117 620219, ул. Восточная, д. 60 236015, ул. Кирова,24 683004, ул. Рябиковская, д. 36А
630005, ул. Мичурина 20
344000, проспект Соколова, д. 66
443010, г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 67 214030, ул. Верхне-Ясенный водозабор, 2
355037, ул. Доваторцев, 31
680038, ул. Ханкайская, д. 27 672027, ул. Ленинградская, 100
Телефон 8 (495) 693-56-49 (812) 405-82-02, 405-82-03 (423)221-66-87, 221-67-16

(473) 255-85-69

(8442) 33-64-39, 33-63-56 (343) 375-66-50, 375-74-74 (4012) 56-10-13, 56-10-02 (4152) 42-96-29
(383) 243-50-05, 243-50-01
(863) 282-69-16, 282-69-18, 282-69-17 (846) 339-91-70, 339-92-68 (4812) 40-45-52, 65-11-37 (8652) 62-67-71
(4212) 39-71-77, 39-71-69, 39-71-71 (3022) 34-34-32, 34-34-53, 34-34-57

   



Обслуживаемые субъекты РФ





    
Москва г. Санкт-Петербург, 
Республика Карелия,
Ленинградская,
Псковская,
Новгородская,
Вологодская,
Мурманская,
Архангельская области,
Ненецкий АО
Приморский край,
Сахалинская область
Воронежская,
Орловская,
Курская,
Липецкая,
Тамбовская,
Белгородская,
Рязанская,
Тульская области
Республика Калмыкия,
Волгоградская,
Астраханская области
Республика Башкортостан,
Республика Коми,
Пермский край,
Ханты-Мансийский АО - Югра,
Ямало-Ненецкий АО,
Свердловская,
Тюменская,
Челябинская,
Курганская области
    Калининградская область Камчатский край,
Чукотский автономный округ
Красноярский,
Алтайский край,
Новосибирская,
Томская,
Омская,
Кемеровская области,
Республика Алтай,
Тыва,
Хакасия
Ростовская область,
Краснодарский край,
Республика Адыгея
Республика Татарстан,
Республика Удмуртия,
Чувашская республика,
Самарская,
Саратовская,
Ульяновская,
Оренбургская,
Пензенская области,
Республика Марий-Эл,
Республика Мордовия,
Кировская область,
Нижегородская область
Московская область,
Брянская область,
Калужская область,
Смоленская область,
Тверская область,
Ярославская область,
Владимирская область,
Ивановская область,
Костромская область
Карачаево-Черкесская республика,
Республика Северная Осетия-Алания,
Республика Ингушетия,
Республика Дагестан,
Кабардино-Балкарская республика,
Чеченская республика,
Ставропольский край
Республика Саха (Якутия),
Хабаровский край,
Амурская,
Магаданская области,
Еврейская АО  
Республика Бурятия,
Забайкальский край,
Иркутская область
График работы: пн-чт 9:00 – 18:00, пт 9:00 – 16:45, обед 12:00 – 12:45
E-mail: nis-pismo@mil.ru


Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00