МОЛОДОСТРОЙ
8-800-500-56-87

Сроки оформления военной ипотеки

Сколько уходит времени на оформление военной ипотеки?
В среднем около двух месяцев.

Документы, которыми регламентируется срок оформления военной ипотеки

Прежде всего, это Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года № 1028.

Приобретение жилья начинается с получения свидетельства участника НИС. На это обычно уходит от 1 до 6 месяцев, в среднем - около двух. Напоминаем, что если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, можно запросить его электронный дубликат через личный кабинет на сайте ФГКУ "Росвоенипотека". Ответ на запрос поступает в течение двух рабочих дней. Дубликаты принимает большинство банков, но оригинал свидетельства может потребоваться непосредственно при заключении кредитного договора, рекомендуем заранее уточнить это в кредитной организации.

  1. Сроки приобретения жилья без кредита на вторичном рынке или дома с участком
    • поиск жилья - от 1 дня до нескольких месяцев;
    • сбор необходимых справок и документов по приобретаемому жилью - от нескольких дней до месяца;
    • принятие решения о заключении договора ЦЖЗ (ФГКУ Росвоенипотека) - 10 рабочих дней (п. 13 Правил), плюс до 20 рабочих дней, если по представленным документам имеются замечания;
    • заключение сделки - от 1 дня;
    • государственная регистрация сделки - от 5 рабочих дней;

    ИТОГО: от 20 рабочих дней (календарный месяц).

  2. Сроки приобретения без кредита квартиры в новостройке
    • поиск жилья - от 1 дня до нескольких месяцев;
    • проверка ФГКУ Росвоенипотека информации о застройщике, принятие решения о заключении договора ЦЖЗ - в течение 30 рабочих дней (п. 34 Правил), плюс до 20 рабочих дней, если по представленным документам имеются замечания;
    • заключение сделки, передача документов на гос.регистрацию - от 1 до 10 рабочих дней;
    • государственная регистрация сделки - 7 рабочих дней;

    ИТОГО: от 40 рабочих дней (два месяца).

  3. Сроки оформления ипотеки на вторичном рынке или в отношении дома с участком
    то же, что и в п.1, но добавляется время на:
    рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по ней - от 3 до 10 рабочих дней;
    подписание кредитного договора и договора страхования - 1-3 рабочих дня.

    ИТОГО: от 25 рабочих дней (более месяца).

  4. Сроки оформления ипотеки на новостройку
    то же, что и в п.1, но добавляется время на:
    рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по ней - от 3 до 10 рабочих дней;
    подписание кредитного договора и договора страхования - 1-3 рабочих дня.

    ИТОГО: от 45 рабочих дней (два месяца).

Кроме того, сроки отдельных процедур могут регламентироваться внутренними документами кредитных организаций, страховых и оценочных компаний.

Что дольше оформляется: новостройка или "вторичка"?

Покупка квартиры в новостройке по военной ипотеке происходит дольше. Это обусловлено прежде всего более длительными сроками проверки информации о застройщике, чем о продавце квартиры на вторичном рынке. 

Кроме того, дополнительная задержка может возникнуть на этапе государственной регистрации ДДУ, что обуславливается более объемным пакетом документов, расширенным списком пунктов для проверки уполномоченным органом, более высокой вероятностью ошибки в подаваемых на регистрацию документах и желанием застройщиков оптимизировать процесс, собирая и объединяя ДДУ нескольких участников НИС для подачи на регистрацию одним пакетом.

Положен ли отпуск военнослужащему на оформление ипотеки?

Приобретение собственного жилья - ответственный и важный шаг. Но по закону отпуск для приобретения жилья по военной ипотеке не положен. Собственно говоря, нецелесообразно брать под это отпуск, ведь военнослужащему в течение 1-3 месяцев нужно будет всего несколько раз кратковременно посетить банк и/или застройщика, а между этими посещениями непосредственное участие военнослужащего не требуется.

Сбором необходимых документов и справок можно также заниматься в свободное от службы время.


Молодострой http://www.molodostroy24.ru Рабочий +7 (495) 374-73-06 Адрес г. Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр.3 Общие вопросы/Партнерам mail@molodostroy24.ru Приобретение жилья (для военнослужащих): vi@molodostroy24.ru Вопросы по работе сайта web@molodostroy24.ru ежедневно с 09:00 до 18:00