FAQ

Вопросы о кредитовании

  • Каковы требования к квартире, приобретаемой по Военной ипотеке?
  • Почему банк "Зенит" дает кредит на меньшую сумму и больший срок, чем другие банки?

  • Каковы требования к квартире, приобретаемой по Военной ипотеке?

    Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям: 

    а) не находится в аварийном состоянии; 

    б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

    в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. 

    Приобретаемое жилое помещение должно: 

    быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему; 

    иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах); 

    в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования (при условии, что квартира приобретается у застройщика), внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, при условии оценки жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности; 

    передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника.

    Право собственности на жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т. д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства. В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены или подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам. 

    Стоимость жилья должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной профессиональным оценщиком, аккредитованным в банке.

    Указанные требования могут немного отличаться у конкретной кредитной организации, поэтому до начала сделки рекомендуем обратиться за консультацией к сотрудникам выбранного банка (банков).


    0

    Почему банк "Зенит" дает кредит на меньшую сумму и больший срок, чем другие банки?

    Если делать расчет параметров кредита в банках, работающих по программе АИЖК, то сумма кредита получится больше, а срок кредитования меньше. Объясняется это лишь тем, что банк "Зенит" выдает кредиты по фиксированной процентной ставке, а АИЖК - по переменной ставке, зависящей от ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Согласно базовому макроэкономическому прогнозу ставка рефинансирования будет из года в год снижаться, что приведет в конечном счете к снижению процентной ставки по кредиту до 5-6% годовых.

    Какую кредитную программу (кредитное учреждение) выбрать - личное дело каждого.


    0

    Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой