Все о военной ипотеке

Что такое военная потека?

Военная ипотека (Накопительно-Ипотечная Система) — это Федеральная программа, целью которой является обеспечение жильём действующих военнослужащих, проходящих службу по контракту.

В 2004 году был принят федеральный закон ФЗ-№117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Основной целью данного закона является реализация накопительно-ипотечной системы (НИС).

До вступления в силу этого закона военнослужащие получали жильё только в порядке очереди и только после увольнения. Ожидание жилья могло затянуться на неопределённое время. Но с принятием ФЗ №117 ситуация кардинально изменилась в лучшую сторону.

Спустя три года после того, как военнослужащий стал участником НИС, у него появляется право на приобретение жилья.

Кто имеет право на получение военной ипотеки?

На военную ипотеку могут рассчитывать:

Все военнослужащие, с общим сроком службы - 20 лет;
Все военнослужащие, окончившие военные образовательные учреждения и получившие первые офицерские звания после «01» Января 2005 г.,
Военнослужащие, заключившие первый контракт после «01» Января 2005 г.;
Военнослужащие, получившие первые офицерские звания после «01» Января 2005 г., с общей продолжительностью контрактной службы – не более трёх лет;
Мичманы, а также прапорщики, срок контрактной службы которых, начиная «01» Января 2005 г., составляет три года. В эту группу попадают также те военнослужащие, которые вышли из запаса;
Все солдаты, старшины и матросы, заключившие второй контракт после «01» Января 2005 г.;
Все офицеры, поступившие на контрактную службу из запаса после «01» Января 2005 г.;
Все военнослужащие, прослужившие не менее 10 лет и уволенные по «хорошей» статье.

Военнослужащим, соответствующим одному из вышеуказанных требований, предоставляется единовременная денежная выплата, которую можно использовать для первоначального взноса на приобретение жилья, либо для погашения ипотечного кредита.

Список военнослужащих, которые могут претендовать на военную ипотеку регламентируется ст. 9 ФЗ №117.

Что нужно сделать для получения военной ипотеки?

Стать участником программы «НИС»
Открыть именной накопительный счет и получить персональный регистрационный номер

Как работает военная ипотека?

С момента включения военнослужащего в реестр участников программы, на его именной счёт государством ежемесячно переводятся денежные средства. Сумма не зависит выслуги лет и от региона проживания военнослужащего, также она не привязана к составу его семьи.

В среднем за три года общая сумма накоплений составляет 700-800 тыс. руб. Ее размер ежегодно индексируется. В 2018 году она составила 268 465 рублей в год.

График индексации накопительного взноса:

Год	Накопительный взнос
2018	268 465 ₽
2017	260 141 ₽
2016	245 880 ₽
2015	245 880 ₽
2014	233 100 ₽

По истечении срока не менее трёх лёт с момента включения военнослужащего в реестр участников госпрограммы «Ипотека для военных», средства с накопительного счёта можно будет использовать для приобретения жилья.

Максимальный размер кредита в рамках программы «Военная ипотека» составляет 2,8 млн. руб.

Варианты использования денежных средств:

приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке
приобретение дома с земельным участком на всей территории России
погашения уже имеющегося ипотечного кредита
первый взнос по целевому займу

Где оформить ипотечный кредит?

Получить ипотеку для военнослужащих можно только в банках, которые имеют аккредитацию в ФГКУ «Росвоенипотека».

Для этого заёмщику необходимо:

выбрать банк с подходящими условиями кредитования;
подписать трёхсторонний кредитный договор с банком и «Росвоенипотекой»
подписать договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
получить свидетельство о собственности или зарегистрированный в Росреестре экземпляр договора о долевом участии;