Чек-лист документов для получения ЦЖЗ

Друзья, осенью у многих, кто вступил в программу «Военная ипотека» тремя годами ранее, наступит право на использование своих накоплений, и следовательно, встанет вопрос, как получить ЦЖЗ (целевой жилищный займ). Напомним, что ЦЖЗ вы сможете использовать для приобретения выбранной Вами недвижимости на первичном рынке по ДДУ (договору долевого участия), как с использованием кредита, так и без него.

В обоих случаях Вам необходимо будет собрать определенный пакет документов. Сегодня для Вашего удобства мы предоставляем чек-лист документов для получения ЦЖЗ. Ставьте отметки напротив того документа, который Вы уже предоставили и переходите к получению следующего.

Для получения ЦЖЗ в целях приобретения квартиры по ДДУ

без использования ипотечного кредита предоставляется:

  • подписанный со стороны участника НИС договор ЦЖЗ, оформленный в соответствии с типовой формой договора ЦЖЗ, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. № 820 (в 3 экз.);
  • предварительный договор участия в долевом строительстве, отвечающий требованиям ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержащий условия, предусмотренные пунктом 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370;
  • копия паспорта гражданина РФ, являющегося участником НИС;
  • заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
  • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации.

с использованием ипотечного кредита

с 1-го по 5-й пункт аналогично случаю приобретения квартиры по ДДУ без использования ипотечного кредита
  • подписанный со стороны участника НИС договор ЦЖЗ, оформленный в соответствии с типовой формой договора ЦЖЗ, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. № 820 (в 3 экз.);
  • предварительный договор участия в долевом строительстве, отвечающий требованиям ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержащий условия, предусмотренные пунктом 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370;
  • копия паспорта гражданина РФ, являющегося участником НИС;
  • заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
  • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации.
  • заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия о порядке возврата уполномоченному органу целевого жилищного займа без распоряжения клиента (участника) в случаях, предусмотренных Правилами;
  • заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита, оформленного с учетом требований пункта 30 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, с приложением к нему графика погашения ипотечного кредита;

После государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

если берется жилье по ДДУ без кредита предоставляется:

  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую запись о государственной регистрации залога прав требования участника в силу закона в пользу Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика (копия полиса страхования, заверенная застройщиком);
  • зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, оформленный с учетом пункта 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370;

если берется жилье по ДДУ с кредитом предоставляется:

  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую запись о государственной регистрации залога прав требования участника в силу закона в пользу Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика (копия полиса страхования, заверенная застройщиком);
  • копия договора участия в долевом строительстве, оформленного с учетом требований пункта 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, с отметкой о регистрации залога прав требования участника;
  • заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита, сумму кредита и рассчитанный с учетом фактической даты выдачи кредита график погашения ипотечного кредита.

После передачи застройщиком и принятия участником жилого помещения:

  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение, содержащая ограничения (обременения) прав на жилое поме- щение в пользу Российской Федерации в лице Учреждения.

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой