Как рефинансировать Военную ипотеку?

Этот вопрос сейчас является самым в сфере Военной ипотеки. Ведь процентная ставка упала до 8% и стала рекордно низкой за всю историю существования программы! А это значит, пришло время отбросить все другие дела в сторону и приступить к процедуре рефинансирования и сэкономить до 800 000 рублей.

Один из участников нашего Объединения - Николай, предложил пройти путь рефинансирования вместе с ним и изучить все тонкости и подводные камни изнутри. Теперь мы публикуем эту увлекательную историю.

Для начала мы взяли в Зените актуальный график платежей.

  • На конец срока кредитования в 2026 году оставался долг в более чем 250 000 рублей. Хотя изначально график платежей заканчивался в 2025 году.

    Многие военнослужащие оказались в такой ситуации по причине отсутствия должной ежегодной индексации накопительных взносов.


Дано:

Старый кредит по военной ипотеке, взятый в банке Зенит в 2012 году под ставку 11.5%.

Сделать:

Перевести ипотеку из Зенита в Банк «Россия», сэкономить свои деньги и получить ставку в 8%.

Решение:

От Объединения за Николаем закрепили эксперта по рефинансированию - Виталину.


  • Николай:

    «Считаю, что очень повезло, потому что во время всего периода было ощущение, что меня ведут, как «слепого котенка» по закоулкам рефинансирования. Множество вопросов вообще решились без моего участия.»

Виталина прислала список необходимых документов для рефинансирования в Банке Россия.

  • Николай:

    «Банк такие списки почему-то не дает и работает последовательно: принесли этот документ, теперь давайте другой - теряешь время, а каждый раз отпрашиваться со службы не удобно.»

Список документов такой (жирным шрифтом отмечено то, что за Николая сделала Виталина):

  • Паспорт, все страницы
  • Кредитный договор
  • Договор ЦЖЗ (договор целевого жилищного займа)
  • ДДУ (договор участия в долевом строительстве) или ДКП (договор купли-продажи)
  • Технический паспорт или поэтажный план, экспликация
  • Акт приема-передачи
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
  • Справка об остатке задолженности перед “старым” банком и актуальный график платежей
  • Справка из управляющей компании об отсутствии долга по коммунальным платежам
  • Выписка из домовой книги
  • Свидетельство о браке и нотариальное согласие супруги на рефинансирование
  • Анкета на рефинансирование

В случае Николая, документы, которые у него были на руках из списка, он просто фотографировал дома и отправлял Виталине по WhatsApp. При этом можно с уверенностью отметить, что у его коллег военных, которые делали рефинансирование сами, банк требовал документы только в отсканированном виде.

В итоге, до похода в «новый» банк для проведения процедуры рефинансирования, Николай съездил только в управляющую компанию и взял выписку из домовой книги.

После того, как в новый банк отправлены все документы, надо еще заказывать оценку стоимости квартиры у компании оценщика.

  • Николай:

    «Здесь опять я ничего не делал. Оценку за меня заказала Виталина, загрузила все документы в систему компании-оценщика и сам результат оценки пришел уже в банк к их руководителю в двух экземплярах (за доставку платить не надо). Я только принял в квартире оценщика один раз.»

Если же просто обращаться в банк, то там просто дадут список компаний со словами: «Выбирайте сами и заказывайте!».

  • Николай:

    «Вся процедура рефинансирования Военной ипотеки с помощью Виталины заняла у меня всего 12 дней!»

После этого надо еще в «старом» банке написать заявление на погашение кредита, потом забрать у них закладную и сдать ее в МФЦ. Потом, после снятия «старого» обременения, наложить его на «новую» закладную. Всё это просто, понятно и происходит в МФЦ.


Ваш персональный помощник по рефинансированию:



Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой