Военнослужащие участники НИС будут приобретать квартиры по Военной ипотеке в строящихся домах по новым правилам

В Правительстве приступили к разработке проекта Постановления, предполагающего внесение изменений в порядок предоставления участникам Накопительно-ипотечной системы жилищных займов для приобретения жилья по Военной ипотеке в новостройках, которые находятся на этапе строительства.

На данный момент в Постановлении 370, которое регламентирует правила предоставления ЦЖЗ, не предусмотрена возможность использования эскроу-счетов при покупке военнослужащими квартир в новостройках.

Изменения в Постановлении коснутся порядка перечисления средств по договорам целевых жилищных займов на оплату стоимости или части стоимости приобретаемого объекта недвижимости в новостройках на этапе строительства, которые возводятся с использованием эскроу-счетов.

Уже сегодня проведена большая часть работы по реформированию старой программы долевого строительства. В 2019 планируется полный переход застройщиков на эскроу-счета и проектное финансирование строительства многоквартирных жилых домов.

Новая программа проектного финансирования позволит обезопасить покупателей жилья от любых возможных рисков, связанных с покупкой квартиры в строящемся объекте. Целевое использование средств, будет контролироваться банками и застройщики смогут использовать накопления только на реализацию определённого проекта. Между строительной компанией и покупателем жилья будет заключаться договор, однако оплата будет перечисляться и храниться на специальном банковском счёте и получить эти средства застройщик сможет только после ввода объекта строительства в эксплуатацию.  

При проектном финансировании, строительство жилья застройщик будет осуществлять на собственные или кредитные средства, что отразится на стоимости квартир в новостройках. Ожидается, что цены на вторичном рынке недвижимости так же будут расти. Тенденция роста стоимости жилья прогнозируется во всех регионах России. В связи с этим, военнослужащим, которые желают приобрести квартиры по старым ценам лучше поспешить с выбором новостройки.