Продажа квартир по военной ипотеке

На сегодня большинство военнослужащих присоединилось к программе НИС. В связи с этим возник вопрос: действительно ли продажа квартир, купленных при помощи военной ипотеки, связана с огромным количеством трудностей. Рассмотрим детально, данную проблему, возможно, по этой причине владельцы квартир не желают продавать свои квадратные метры по программе «Военная ипотека».

На самом деле, такая проблема считается действительно актуальной, особенно для военных, которые предпочитают покупать недвижимость на вторичном рынке. Продажа жилья по данной программе должна осуществляться исключительно по одной схеме. Кроме того, сама квартира должна соответствовать условиям, которые установила кредитная компания, участвующая в этом проекте. Сама процедура является единой для всех участников программы, но могут отличаться условия кредита в различных банковских структурах.

Для начала, эти факторы воздействуют на сроки проведения сделки, поэтому продажа недвижимости через ипотеку чаще всего занимает больше сил и времени, чем оформление договора о купле-продажи недвижимости с обычными покупателями. Стоит отметить, что далеко не все продавцы готовы ждать, пока документы члена НИС пройдут все этапы согласования.

Продажа недвижимости при помощи военной ипотеки предполагает целый ряд проверок. Чтобы все их осуществить владелец недвижимости должен предъявить все необходимые документы. Соответственно, это может вызывать нежелание продавца осуществлять продажу квартиры военному, участнику НИС. Но в данном случае могут возникнуть сомнения и у военнослужащего.

Также не стоит забывать о том, что в случае заключения контракта купли-продажи, все расчеты будут осуществляться в соответствии с программой – в безналичном виде. Данное правило тоже может не удовлетворить владельца квадратных метров. Если желаете оперативно продать объект недвижимости, можете даже не рассматривать такую программу, как «Военная ипотека».

По отношению к первичному рынку недвижимости, ситуация складывается более положительная, так как застройщики, которые желают быстрее продать квартиры, самостоятельно проходят все банковские проверки. Соглашаясь на такие условия, они подтверждают, что готовы соблюдать все необходимые условия процесса.


Возврат к списку



Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой