Москва 8 495 374-73-06

С.Петербург 8 812 748-27-76

Россия 8 800 500-56-87

пн-пт 9:00–20:00

Официальные соцсети:

Военная ипотека и оценка квартиры

Оценка жилой недвижимости – это процесс определения рыночной стоимости объекта. Эксперт устанавливает наиболее вероятную цену, по которой жилая недвижимость может быть продана продана учитывая современные рыночные условия.


Для чего нужна оценка недвижимости при покупке по Военной ипотеке?

В целях минимизации своих рисков банк-кредитор и страховая компания хотят получить реальную оценку стоимости и пригодности жилья, которое военнослужащий решил купить, используя средства Военной ипотеки.

Это необходимо, чтобы в случае неспособности участника НИС оплачивать ипотечный кредит, была возможность продать Вашу недвижимость по цене, которая перекроет задолженность.

Для военнослужащего оценка никакой практически пользы не несет, разве что ещё раз для себя убедиться, что цена на приобретаемую квартиру не завышена.


  • Если банк откажет в выдаче кредита по причине неправильно составленного заключения об оценке, Вы имеете полное право истребовать с оценочной компании деньги назад и провести повторную оценку недвижимости


Как происходит оценка и какие документы необходимы?

При оценке для Военной ипотеки есть 2 варианта.

Вариант 1. Оценка квартиры при покупке на вторичном рынке.

Необходимо обратиться в оценочную компанию. У каждого банка свой перечень таких организаций, поэтому уточните актуальный список компаний на сайте банка.

Эксперт выезжает на осмотр квартиры, проводит необходимые замеры, составляет отчёт с полным описанием жилой площади и указанием цены данной недвижимости. После чего документы направляются в банк для согласования.


  • Запрещено покупать вторичку по Военной ипотеке, если там есть неузаконенная перепланировка. Перед обращением в банк перепланировку необходимо узаконить, иначе оценка не пройдет.

Список документов:
  • 1. Паспорт лица, заказывающего оценку
  • 2. Документ, подтверждающий право собственности – выписка из ЕГРН (предоставляется Росреестром или МФЦ)
  • 3. Документы – основания возникновения права собственности – ДДУ, ДКП, договор дарения или свидетельство у получении наследства (нотариус)
  • 4. Технический паспорт на квартиру, а в случае перепланировки - разрешение
  • 5. Технический паспорт с планом этажа и экспликацией (БТИ)
Вариант 2. Оценка квартиры при покупке в новостройке.

Если квартира приобретена в на этапе строительства, то оценка проводится после того, как Ваша новостройка введется в эксплуатацию.

Список документов:
  • 1. Паспорт лица, заказывающего оценку
  • 2. Договор долевого участия со всеми дополнительными соглашениями и договорами уступки
  • 3. Акт или договор передачи квартиры в собственность
  • 4. Технический паспорт недвижимости из БТИ
  • 5. Выписка из ЕГРН

Другие статьи

Куда звонить по военной ипотеке?
22.06.2021

Куда звонить по военной ипотеке?

Как получить жилье военнослужащим?
22.06.2021

Как получить жилье военнослужащему?

Квартиры для военнослужащих в Омске
22.06.2021

Квартиры для военных в Омске

Обеспечение жильем военнослужащих увольняемых в запас
22.06.2021

Обеспечение жильем военнослужащих при увольнении в запас

Компенсация военнослужащим за наем жилья
22.06.2021

Денежная компенсация за наем жилья военнослужащим

Методичка по военной ипотеке
22.06.2021

Методичка по военной ипотеке

Возврат к списку