Можно ли купить дом по военной ипотеке

Главной задачей государственной программы «Военная ипотека» является оказание помощи в процессе приобретения собственного жилья для военнослужащих. Одним из главных плюсов такой программы является отсутствие ограничений в выборе типа, локации и площади жилья. Тем не менее, при покупке дома по данной программе стоит учитывать некоторые нюансы.

Дом представляет собой самостоятельный объект недвижимости в юридическом плане. Таким образом, он существует с земельным участком, то есть прилегающей территорией. Поэтому в таком случае юридически необходимо оформлять две параллельные сделки – касательно покупки дома и касательно покупки земли, к нему прилегающей.

На сегодняшний день законодательные нормы, регулирующие целевое использование средств ЦЖЗ, позволяют покупку частного дома с земельным участком, на котором тот расположен. В том случае, когда суммы ЦЖЗ недостаточно, военнослужащий имеет право доложить собственные сбережения.

Важным моментом является состояние дома. Он должен быть непременно жилым и пригодным для эксплуатации. Выделение средств ЦЖЗ на строительство и реконструкцию не предусмотрено действующим законодательством. Также выделяют ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание военному при покупки частного дома с земельным участком, а именно:

  • Не каждое банковское учреждение готово кредитовать покупку дома

  • Случается так, что некоторые из банков выдвигают требования при покупке частного дома касательно окружающей его инфраструктуры и локации в отношении крупных город

  • Стоимость страховки в таком случае будет выше, нежели при покупке квартиры

  • Тоже касается и стоимости затрат по оформлению сделки купли-продажи, ведь речь идут о двух отдельных объектах.


Возврат к списку



Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой