Условия получения военной ипотеки

У кого есть возможность получить военный ипотечный кредит?

Те военнослужащие, у которых есть право на получения ипотеки до начала 2005 года должны стать на учет путем подачи рапорта. Те военные, у которых появилось такое право благодаря новому закону о НИС становятся участниками системы сразу же.

Под эту категорию попадают:

  • окончившие специальные учреждения и получившие офицерское звание;
  • служащие из запаса на контрактных условиях;
  • младший офицерский запас;
  • прапорщик, что служат уже 3 года.

Чтобы стать на учёт необходимо, чтобы прошло как минимум три года. А для вступления в программу военный должен подать рапорт и пройти регистрацию в НИС.

С помощью военной ипотеки какое жилье можно приобрести?

Главным условием участия в программе, является то, чтобы было реализовано право военнослужащего, а также его семьи на получение собственного семейного гнездышка. Солдат должен понимать, что если он приобретает элитную жилплощадь с большим метражом, то скорее всего ему придется доплатить из личных сбережений.

Когда оформляется ипотека, то с предельной точностью рассчитывается сумма, кто может накопится на счету у участника до момента его увольнения: поэтому общая стоимость кредита с выплатой не будет составлять больше суммы первого взноса и государственной субсидии.

К объектам ипотечного кредитования относят:

  • апартаменты на вторичном рынке недвижимости;
  • дом с отдельным земельным участком;
  • квартира в комплексе, что находится на стадии строительства;

Вариант приобрести земельный участок и на нём уже построить дом невозможен, так как сам по себе земельный участок не подходит под определение «подходящий под проживание».

Срок получения кредита

Для получения целевого займа нужно выждать определенное время. Как только свидетельство участника НИС будет готово, то к моменту попадания его в руки участника не должно пройти больше 6 месяцев.

С момента изготовления свидетельства в течении одного месяца участнику выдается справка о том, что на его счету содержатся финансовые средства.

Спустя десять дней после одобрения выбранной недвижимости и заключения специального договора деньги перечисляются застройщикам или продавцу.

Залог с недвижимости снимается в пользу РФ, если:

  • ипотека выплачена полностью из личных сбережений;
  • после 20 лет выслуги;
  • при увольнении после десятилетней службы по объективным причинам;

При таких условиях жилплощадь автоматически переходит в собственность военнослужащего и у него появляется право совершать с недвижимостью, всё, что ему заблагорассудится.


Возврат к списку



Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой