Подводные камни военной ипотеки

Программа «Военная ипотека», является достаточно заманчивой идеей для всех военнослужащих. Для большинства военных эта государственная программа является единственным способом купить собственное жилье. Однако, к сожалению, определенные риски тоже существуют. Существуют ли подводные камни в этой программе? Какие именно?

Основные недостатки

К основным недостаткам военной ипотеки относят:

1. Ограничена максимальная сумма кредита. Не все военные могут взять дополнительный кредит. Именно по этому чаще всего участники накопительно-ипотечной системы покупают жилье эконом-класса.
2. Не все квартиры можно купить по «Военной ипотеке». Выбранный военным объект недвижимости должен соответствовать требованиям, предъявляемым к нему как банком, так и Росвоенипотекой.
3. Сертификат НИС имеет свой срок действия, после подписания должно пройти не больше полгода. Именно за это время необходимо успеть оформить ипотеку.
4. Существуют дополнительные расходы, которые плотно связанные с покупкой квартиры и ложатся на плечи военнослужащего. К таковым можно отнести оплату услуг риэлтора, страховые взносы, расходы на получение справок и оформление документов и т.п.
5. Отсутствие индивидуального подхода, еще совершенно не учитывается семейное положение военного и количество людей, которые будут жить в квартире, служебные заслуги и т.п.
6. Ограничения по срокам: нельзя воспользоваться накоплениями и заключить ЦЖЗ раньше 3-х лет с начала момента службы.
7. Квартиру, которая куплена таким способом можно также быстро и потерять. Например, если военный уволился без причины, то ему нужно будет вернуть всю сумму по ипотеке.
8. Еще квартира, которая куплена по программе «Военная ипотека» не считается совместно нажитым имуществом. Поэтому после развода жена военного может остаться ни с чем.    

Плюсов от этой программы все же больше, а если учитывать подводные камни, то можно избежать проблем.