Механизм покупки жилья по военной ипотеке

Среди военнослужащих особенно популярна программа «Военная ипотека». Это проект, который был разработан государством, для того чтобы помочь военным получить собственные квартиры. Данный механизм заменил предоставление недвижимости в порядке очереди. Рассмотрим, как действует новая программа, и какие действия следует совершить, чтобы купить жилье.

Кто может купить квартиру или дом?

Стоит отметить, что далеко не все военнослужащие имеют право пользоваться данной программой для того чтобы купить собственной жилье. В данной программе имеют право участвовать только те люди, которые относятся к нижеперечисленным критериям:

  • проходит службу по контракту;
  • является участником НИС.

Как стать членом НИС?

Тем людям, которые являются членами НИС, не потребуется даже ничего делать. Их в автоматическом режиме в определенный момент включают в реестр. Это можно считать обязательным включением.

Но существует категория контрактников. Эти военнослужащие будут включены в реестр только после того, как сами этого захотят. Им необходимо подать рапорт на имя командира военной части. В рапорте должна быть указана просьба о том, что военнослужащих хочет быть включен в реестр. После этого, человек уже будет считаться членом НИС. Документально это также подтверждается – выдается уведомление.

Как можно потратить полученные средства?

После того как вы стали членом НИС, на счет начнут поступать денежные средства. Суммы могут быть ежегодными, либо ежемесячные. Каждый месяц накопления будут увеличены на определенную сумму. Новый участник должен ожидать три года после того, как стал участником реестра. Именно это время указано в законодательной базе. После этого средства можно использовать.

Назначение денег строго целевое. Соответственно направить деньги можно только на покупку жилья. Владельцем его может быть только военнослужащий. Если суммы, которая имеется на счету будет достаточно для покупки жилья, можете полностью ими расплатиться. Если не хватит, можете воспользоваться кредитом, погашать который будут ежемесячные платежи из государственного бюджета.

Как следует действовать?

После того как участник НИС выбрал для себя недвижимость, которую он хочет купить. В дальнейшем следует опираться на такой алгоритм действий:

  1. Выбираете подходящий банк, который сотрудничает с программой «Военная ипотека». Для участников НИС действуют льготы, индивидуальные предложения и низкий показатель процентной ставки. Но все равно, рекомендуем изучать предложения различных банков, так как они могут отличаться друг от друга.
  2. После этого потребуется подготовить документы. Уточните перечень в банке, так как он также может отличаться у каждой организации.
  3. Затем следует подписать договор. Где будут указы все данные: сумма, процент и т.д.

Завершающий этап – покупка квартиры или дома. Так как квартира покупается в ипотеку, банковская организация перечисляет средства собственнику в определенный период времени. Если сделка осуществляется без привлечения банковских средств, предупредите владельца жилища о том, что средства поступят на его счет не сразу. Лучше это указать в документе купли-продажи. После внесения средств, военнослужащий становится владельцем жилища.

Из этого можно сделать вывод, что покупка недвижимости по военной ипотеке не очень сложная. Но имеются определенные нюансы, которые обязательно нужно учитывать.


Возврат к списку



Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой