Военная ипотека без оформления кредита

У военнослужащего, участвующего в НИС, есть возможность покупки квартиры без оформления ипотечного кредита. Это возможно сделать за счет накоплений и личных средств, если стоимость жилья и наличие личных сбережений позволяют это сделать.

Военная ипотека без кредита регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

В каких случаях пользуются военной ипотекой без кредита

Вариант 1

Вашей суммы накоплений на именном счете вполне достаточно для приобретения желаемой квартиры или другого жилья. Для справки: у военнослужащих, которые были включенны в реестр в 2005 году, сумма накоплений превышает 2,5 млн рублей.

Вариант 2

Вы не желаете брать кредит (брать в долг), не доверяете банкам и с осторожным оптимизмом смотрите в будущее.

Вариант 3

Вы планируете приобретение сразу двух квартир или квартиры и дома с участком.

Порядок действий при покупке квартиры без кредита в новостройке

Приобретение жилья по ДДУ (Договору Долевого Участия в строительстве)
  • Подобрать подходящие варианты жилья:
  • Заключить с застройщиком пред.ДДУ (предварительный договор долевого участия). Форма договора должна соответствовать Правилам предоставления ЦЖЗ. Как правило, с этим не возникает сложностей, но лучше уточнить у Застройщика.
  • Собрать и предоставить в "Росвоенипотека" пакет документов, необходимый для заключения договора ЦЖЗ. Это следующие документы:
    • A. Подписанный вами договор ЦЖЗ в трех экземплярах. Он должен быть оформлен, согласно типовой форме;
    • Б. Документы на приобретаемую квартиру (полный перечень указан в разделе "Порядок оформления документов по военной ипотеке", а также стандартные документы военнослужащего.
  • ФГКУ "Росвоенипотека" в течение 30 рабочих дней с момента получения документов принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Далее, в течение 5 рабочих дней, два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ направляются обратно участнику.
  • В том случае, если у "Росвоенипотека" имеются основания для отказа военнослужащему в заключении договора ЦЖЗ, данная информация сообщается военнослужащему по электронной почте или по телефону, а также размещается на официальном сайте организации. На устранение замечаний военнослужащему дается 20 рабочих дней.
  • По факту получения на руки двух оригиналов договора ЦЖЗ, вам необходимо подписать с застройщиком ДДУ (Договор Долевого Участия в строительстве). Форма договора ДДУ также должна соответствовать всем требованиям Правил предоставления ЦЖЗ. Далее Застройщик сдает подписанные обеими сторонами экземпляры ДДУ в регистрационную палату (Росреестр) – для государственно регистрации договора. ВАЖНО: Договор Долевого Участия считается заключенным только с момента государственной регистрации.
  • После получения зарегистрированного договора (ДДУ), вам необходимо предоставить один экземпляр в ФГКУ "Росвоенипотека". К нему нужно приложить актуальную выписку из ЕГРН, в которой будет отражен состоявшийся переход прав требования (обременения) на приобретаемую квартиру – в пользу Российской Федерации.
  • Далее ФГКУ "Росвоенипотека" в течение 10 рабочих дней с момента получения от вас документов, перечисляет денежные средства ЦЖЗ на соответствующий банковский счет застройщика, указанный в разделе «Реквизиты сторон» в ДДУ.
  • После завершения строительства (сначала будет произведен ввод дома в эксплуатацию, потом постановка его и всех квартир на кадастровый учет) необходимо принять квартиру по акту приема-передачи.
  • Не позднее 6 месяцев с момента приемки квартиры (подписания акта-приема передачи) вам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру и предоставить в ФГКУ "Росвоенипотека" актуальную выписку из ЕГРН.

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой