Сроки оформления военной ипотеки

В среднем оформление ипотеки занимает не более двух месяцев
Сроки оформления зависят от правил и регламентов застройщиков, банков и других компаний-участников процесса оформления


Сроки оформления военной ипотеки на новостройку
1. Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2. Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемой квартире — от нескольких дней до месяца
3. Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ — от 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
4. Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке — от 3-х до 10-ти рабочих дней
5. Подписание кредитного договора и договора страхования — от 1-го до 3-х рабочих дней
6. Заключение сделки — понадобится от 1-го до нескольких дней
7. Государственная регистрация сделки займет — от 5-ти рабочих дней
Итого: от 45 рабочих дней
Сроки приобретения квартиры без кредита в новостройке
1. Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2. Время на принятие решения по договору ЦЖЗ и проверку информации о застройщике ФГКУ «Росвоенипотека» — порядка 30-ти рабочих дней согласно п. 34 Правил. И до 50-ти рабочих дней, если по предоставленным документам есть замечания
3. Заключение сделки и подача документов на государственную регистрацию — понадобится от 1-го до 10-ти рабочих дней
4. Государственная регистрация сделки займет — 7 рабочих дней
Итого: от 40 рабочих дней
Сроки оформления военной ипотеки на вторичном рынке или на дом с участком
1. Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2. Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью — от нескольких дней до месяца
3. Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ — 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
4. Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке — от 3-х до 10-ти рабочих дней
5. Подписание кредитного и страхового договоров — от 1-го до 3-х рабочих дней
6. Заключение сделки — понадобится от 1-го до нескольких дней
7. Государственная регистрация сделки займет — от 5-ти рабочих дней
Итого: от 25 рабочих дней
Сроки приобретения квартиры на вторичном рынке или дома с участком без кредит
1. Поиск вариантов – от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2. Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью – от нескольких дней до месяца
3. Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ – 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
4. Заключение сделки – понадобится от 1-го до нескольких дней
5. Государственная регистрация сделки займет – от 5 рабочих дней
Итого: от 5 рабочих дней
Законодательство, регламентирующее сроки оформления военной ипотеки

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"

Для приобретения квартиры военнослужащему прежде всего необходимо получить свидетельство участника НИС. Эта процедура в среднем занимает порядка 2-х месяцев. Если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, то можно (через свой личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека») запросить его электронный дубликат. Ответ на запрос приходит в течение двух дней. Как правило — дубликаты принимаются в большинстве банков, но оригинал свидетельства может понадобиться при заключении кредитного договора.

Что оформить быстрее: «вторичку» или новостройку?

Процесс приобретения квартиры в новостройке по военной ипотеке более длительный. Это связано в первую очередь с тем, что на проверку информации о застройщике тратиться больше времени, чем на проверку информации о продавце квартиры на вторичном рынке.

При государственной регистрации ДДУ (Договора Долевого Участия в строительстве) также может возникнуть дополнительная задержка. Это связано с более объёмным пакетом документов, необходимым для подачи на рассмотрение и расширенным списком документов для проверки уполномоченным органом. Небольшие застройщики часто объединяют пакеты документов от нескольких военнослужащих в один, для оптимизации процесса государственной регистрации, что также удлиняет процедуру.

Отпуск при оформлении военной ипотеки

По закону отпуск военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке не положен. Но в этом и нет необходимости, потому что военнослужащему нужно будет всего несколько раз посетить офис застройщика и банк. Между этими посещениями непосредственное участие военнослужащего не требуется.

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой