Вторичка без использования ипотеки

Механизм покупки квартиры на вторичном рынке только с использованием ЦЖЗ (без ипотечного кредита)

1. Подбор квартиры можно осуществлять как самостоятельно, используя различные порталы и интернет ресурсы, посвященные недвижимости, так и воспользовавшись услугами специалистов.
2. Заключение с продавцом предварительного договора купли - продажи по типовой форме и проведение оценки рыночной стоимости квартиры.
3. Отправка в ФГКУ «Росвоенипотека» необходимого пакета документов для заключения договора ЦЖЗ:
   • подписанный военнослужащим договор ЦЖЗ в 3 экземплярах;
   • комплект документов по приобретаемому жилью и военнослужащему участнику НИС.
4. ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней принимает решение о заключении договора ЦЖЗ:
   • при положительном исходе и подписании договора ЦЖЗ, он в 2 экземплярах отправляется участнику НИС;
   • если ФГКУ «Росвоенипотека» изыскивает недостатки, основания для отказа в заключение договора, то военнослужащему сообщают об этом посредством телефона или электронной почты. Также данная информация размещается на официальном сайте Учреждения.
   Для устранения недостатков выделяется 20 дней, в противном случае «Росвоенипотека» отказывает в подписании договора ЦЖЗ.
5. Заключение договора купли - продажи (ДКП).
6. Регистрация ДКП в «Росреестре». При подаче договора на регистрацию, нужно заказать выписку из ЕГРН, в которой обязательно должно быть указано обременение на приобретаемую жилую недвижимость в пользу РФ.
7. Отправка зарегистрированного ДКП и выписки из ЕГРН в ФГКУ «Росвоенипотека». Чем быстрее поступят документы в ФГКУ, тем быстрее произойдет перечисление средств ЦЖЗ продавцу квартиры.
8. Перечисление средств ЦЖЗ на расчетный счет продавца квартиры (указан в ДКП). Перевод денег осуществляется Учреждением в течении 10 рабочих дней со дня предоставления зарегистрированного ДКП и Выписки из ЕГРН.