Вторичка без использования ипотеки

Механизм покупки квартиры на вторичном рынке только с использованием ЦЖЗ (без ипотечного кредита)

Шаг 1.
Подбор жилого помещения

Подбор квартиры можно совершать как самостоятельно, использую общедоступные ресурсы, такие как авито, циан, домофонд и т.д., так и обратиться за помощью к специалисту-риэлтору.

Шаг 2.
Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи по типовой форме и проведение оценки рыночной стоимости квартиры
Шаг 3.
Отправка в ФГКУ "Росвоенипотека" необходимого пакета документов для заключения договора ЦЖЗ
  • Подписанный военнослужащим договор ЦЖЗ в 3 экземплярах
  • Комплект документов по приобретаемому жилью и военнослужащему участнику НИС.
Шаг 4.
ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней принимает решение о заключении договора ЦЖЗ
  • При положительном исходе и подписании договора ЦЖЗ, он в 2х экземплярах отправляется участнику НИС.
  • Если ФГКУ «Росвоенипотека» изыскивает недостатки, основания для отказа в заключение договора, то военнослужащему сообщают об этом посредством телефона или электронной почты. Также данная информация размещается на официальном сайте Учреждения.

Для устранения недостатков выделяется 20 дней, в противном случае «Росвоенипотека» отказывает в подписании договора ЦЖЗ

Шаг 5.
Заключение договора купли-продажи (ДКП)
Шаг 6.
Регистрация ДКП в «Росреестре»

При подаче договора на регистрацию, желательно заказать выписку из ЕГРН, в которой обязательно должно быть указано обременение на приобретаемую жилую недвижимость в пользу РФ

Шаг 7.
Отправка зарегистрированного ДКП и выписки из ЕГРН в ФГКУ "Росвоенипотека"

Чем быстрее военнослужащий отвезет документы в ФГКУ, тем быстрее произойдет перечисление средств ЦЖЗ продавцу квартиры.

Шаг 8.
Перечисление средств ЦЖЗ на расчетный счет продавца квартиры (указан в ДКП)

Перевод денег осуществляется Учреждением в течении 10 рабочих дней со дня предоставления зарегестрированного ДКП и Выписки из ЕГРН.

Шаг 9.
Отметить покупку квартиры! :)))

Заключение

Покупка квартиры без использования кредитных средств банка сложна тем, что весь документооборот ложится на плечи военнослужащего. Процесс не самый простой и порой приходится сталкиваться с юридическими тонкостями, но мы всегда готовы помочь и бесплатно проконсультировать Вас по любым вопросам покупки квартиры по военной ипотеке!

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой